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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
2025年物业修缮工程安全文明施工管理制度
第一章总则
第一条为了保障物业修缮工程的安全和施工过程中的文明，依法
保障施工人员和周边居民的生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业修缮工程的施工管理，包括建筑物
的改造、维修和装修工程。
第三条施工单位应按照本管理制度的要求，合理组织施工，采取
措施保障施工安全和环境保护。
第四条物业管理部门负责监督施工单位的安全生产和文明施工工
作，发现问题及时进行整改。
第五条施工单位在物业修缮工程前，应向物业管理部门报备，并
提供项目计划和施工方案。
第六条物业管理部门应按照项目计划和施工方案，对施工前的准
备工作进行审核和批准。
第七条施工单位应配备经过培训合格的施工队伍，负责现场施工
和安全管理。
第八条物业管理部门应及时通知周边居民有关物业修缮工程的施
工时间和范围，并告知施工单位施工期间的注意事项。
第二章安全管理
第九条施工单位应妥善安排施工人员的作息时间，确保他们在工
作过程中保持良好的工作状态。
第十条施工单位应落实施工现场的安全设施，包括但不限于施工
围挡、警示标志、安全防护网等。
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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
第十一条施工单位应加强对施工人员的安全教育和培训，提高他
们的安全意识和安全技能。
第十二条施工单位应定期组织演练和应急演习，提高应对突发事
故的能力。
第十三条物业管理部门应定期检查施工现场和安全设施的使用情
况，及时发现和处理安全隐患。
第十四条施工期间严禁场内吸烟、酗酒和施工人员违规行为，同
时禁止施工人员私自携带易燃、易爆、有毒等物质进入施工现场。
第十五条施工单位应合理安排施工工序，减少施工过程中的危险
因素。
第三章文明施工
第十六条施工单位应制定和执行文明施工方案，确保施工环境的
整洁和安全。
第十七条施工现场应设置合理的施工通道，确保交通畅通。
第十八条施工单位应采取措施减少施工噪音和扬尘，避免造成邻
近居民的困扰。
第十九条施工现场应设立固定的施工废物堆放点，并定期清理和
运输施工废物。
第二十条施工单位要求施工人员穿工作服和安全鞋，做好个人卫
生，保持施工现场的整洁。
第二十一条施工单位应尽量使用环保材料，减少对环境的污染。
第二十二条施工单位应及时对施工现场的水、电、气等设施进行
管理和维修，防止设施出现故障。
第四章监督检查与处罚
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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
第二十三条物业管理部门应定期对施工现场进行检查，发现问题
应及时通知施工单位整改。
第二十四条施工单位在违反本管理制度的情况下，物业管理部门
有权责令其停工整改，直至符合要求。
第二十五条对于严重违反本管理制度的施工单位，物业管理部门
可以视情况给予警告、罚款或吊
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