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项目前期物业顾问服务合同范本_物业经理人

工程前期物业参谋效劳合同范本

______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在公平互利的原则下，就为xxxx工程供应物业参谋效劳事宜达成全都意见，并签订本合同共同遵守。

1.甲方：

地址：

电话：传真：

2.乙方：

地址：

电话：传真：

第一章：注释

1.除合同内容或文义需要另外解释外，以下用语将具有如下意义：

1.1“本物业“指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

1.2“参谋效劳“甲方聘用乙方为物业参谋，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方供应物业参谋效劳；

1.3“本合同“指本物业参谋效劳合同及其附件。

2.本合同内之标题是为便利阅读而写，并不影响本合同之构造和含义。

其次章：供应参谋效劳之目的

1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业治理角度供应参谋建议及效劳，同时帮助甲方进展本物业的销售及市场宣传活动。

2.在乙方为本物业供应物业参谋效劳期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方供应物业参谋效劳。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必需事先经乙方确认前方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业供应物业参谋效劳期间内行使，且需根据乙方供应的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保存全部权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。

第三章：参谋效劳及后期治理

在本合同有效期内，乙方依据双方商定的效劳内容(详见附件《物业参谋效劳内容》为甲方供应参谋效劳。

第四章：合同期限

本合同的效劳期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。

第五章：物业参谋人员工作执行

1.本物业的物业参谋效劳由乙方委派具有丰富实际操作和治理阅历的工程经理和区域经理担当参谋组负责人，其余人员协作该两名人员共同在本物业的参谋效劳中供应效劳。乙方将向甲方供应参谋人员名单，经甲方认可后开展工作。

2.在参谋期内，乙方参谋人员于本合同签订后依据合同附件的参谋效劳内容或应甲方要求到本物业现场供应效劳，其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式供应参谋效劳。

3.乙方参谋人员需协作甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段参谋工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交参谋工作报告。

第六章：参谋效劳费用

1.参谋酬金

乙方为甲方供应物业参谋效劳的酬金为人民币xx万元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付给乙方：

第一期：于签订合同后十五个工作日内支付人民币xx万元整(RMBxxxxxxx)；

其次期：

第三期：

第四期：

第五期：

第六期：

2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下，甲方应按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1条的商定按时支付乙方酬金逾期超过7日，乙方有权暂停效劳，且不担当违约责任。

3.若因乙方缘由未能按合同履行其所担当的责任与义务，甲方有权减缓支付下一期酬金，且不担当违约责任。若因甲方缘由造成乙方无法得到相应的资料或工作协作而导致乙方不能正常履约完成参谋工作，乙方不担当违约责任。

4.甲乙双方应各自负责缴付有关参谋酬金之税项及独立处理其财政状况，互不干预。

5.参谋费用支付方式

甲方按本合同商定之参谋酬金以支票支付方式或以电汇方式汇付至乙方账户。乙方开具正式发票。

收款单位：

开户银行：

账号：

第七章：双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

1.1有权依据本合同相关条款之商定，对乙方各阶段的参谋治理工作质量做出评价。

1.2应向乙方供应本物业相关资料，如设计方案、设计图纸、设备图纸、设备说明等，供乙方制订物业治理规划时参考。

1.3有权要求乙方依据商定之参谋事项提交专题书面报告，乙方应准时提交。

1.4协作乙方协调工程内各部门工作关系。

1.5在本合同终止后，有权要求乙方返还全部自甲方借出的关于本物业的图纸、文字资料等文件。