厂房设备租赁协议书范本2024年.docx

?厂房设备租赁协议书范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有厂房及设备，同意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房及设备，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房及设备的具体情况详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月__日前支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租厂房及设备符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）在租赁期内，负责厂房及设备的维修、保养；

（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用厂房及设备，不得擅自改变用途；

（2）负责租赁期间厂房及设备的日常维护；

（3）未经甲方书面同意，不得转租、抵押或以其他方式处分厂房及设备。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条合同变更、解除与终止

7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。如确需变更、解除或终止，应书面协商一致。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：______________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：______________

附件一：厂房及设备具体情况

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规；

2.明确租赁物的具体情况，避免模糊不清导致纠纷；

3.确定租赁期限，避免租赁期限的争议；

4.明确租金支付方式及时间，防止支付纠纷；

5.设置合理保证金，保障双方权益；

6.明确双方的权利义务，防止权责不清；

7.规定违约责任，为纠纷解决提供依据；

解决办法：

1.合同编号：这是合同的唯一标识，用于识别和管理工作中的合同。

2.出租方与承租方：出租方是指拥有厂房及设备并将其出租给他人使用的主体；承租方是指租赁并使用出租方厂房及设备的主体。

3.统一社会信用代码：这是企业或个体工商户的身份识别码，用于企业身份的合法认证。

4.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的厂房及设备。

5.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。

6.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

7.保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于保障出租方的权益。

8.违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

确保这些法律名词在合同中被正确使用，并且双方都清楚其含义，是避免合同纠纷的重要步骤。

场景1：如果乙方是一家生产化工产品的公司

补充条款：

考虑到化工生产的特殊性，乙方应保证在租赁期间严格遵守化工生产安全规范，定期对设备进行安全检查，并承担因生产造成的环境污染治理责任。

哦，对了，既然你们是做化工的，那咱们得特别说明一下安全的事儿。你们得保证生产时按照规定来，别让设备出问题，还要注意环保哦。

场景2：如果厂房位于工业园区，有噪音限制

补充条款：

鉴于厂房位于工业园区，乙方应遵守园区规定的噪音控制要求，不得影响周围企业的正常运营。

知道你们的厂房是在工业园区里头，得注意一下噪音问题，别影响到左邻右舍的生意哦。

1.附件一：厂房及设备具体情况（这个我们已经提到了）

附件一：厂房和设备的详细清单，比如型号、数量之类的。

附件二：可能还需要一个设备的使用说明书，确保使用得当。

附件三