厂房租赁的合同标准2024年.docx

?厂房租赁的合同标准2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租厂房地址：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2甲方拥有上述厂房的完整产权，有权将该厂房出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。

5.2乙方应合理使用租赁物，负责日常维修保养，确保租赁物及附属设施处于良好状态。

5.3甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

七、合同的变更和解除

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如需变更或解除合同，须书面协商一致。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的资质和权限，确保合同主体合法。

2.明确租赁物的具体情况，包括地址、面积等。

3.确定租赁期限，以及续租条件和程序。

4.明确租金支付标准、支付方式和滞纳金条款。

5.确定押金数额及退还条件。

6.规定厂房使用和维修责任。

7.设定违约责任和违约金。

8.确定合同变更和解除的条件和程序。

9.明确争议解决方式。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保各项内容符合双方真实意愿。

1.出租方（甲方）：指拥有厂房产权，将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁他人厂房进行使用的自然人、法人或其他组织。

3.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。

4.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照法律规定或合同约定支付的一种违约金。

5.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的钱款，合同期满后，无违约情况下，出租方应退还。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

7.违约金：违约方根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。

8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：乙方需要将厂房用于特殊行业，如化工业

补充条款：

考虑到乙方从事的行业具有特殊性，甲方同意乙方在租赁期内，根据相关行业规定，对厂房进行必要的改造，但改造不得影响厂房的主体结构安全。改造方案需提前提交甲方审核，并经甲方同意后方可进行。

场合二：乙方需要延长租赁时间，进行夜间加班

补充条款：

乙方因生产需要，可向甲方申请延长租赁时间进行夜间加班。甲方应根据实际情况给予合理批准，并适当调整租金。乙方加班期间应确保安全生产，不得影响周边环境。

场合三：乙方需要增加停车位

补充条款：

若乙方员工车辆增加，需要额外停车位，甲方应协助乙方解决停车问题。如有必要，双方可协商增加停车位租金。

1.附件一：厂房平面图——用于明确租赁范围和面积。

2.附件二：租金支付凭证——用于乙方支付租金的凭证和记录。

1.厂房的具体布局图：这个图能帮助咱们清楚地知道厂房里啥地方是干啥的，避免以后有误会。

2.租金支付通知书：这个是用来提醒乙方按时交房租的，每次交房租的时候都可以参考这个。

3.停车位分配图：如果乙方需要额外的停车位，这个图能帮咱们看看还有没有空位。

如果乙方有时候需要加加班，得晚点