2025房屋买卖合同（适用于存量房屋）.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市/县街道/镇号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，填写《物业验收单》。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.3若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明及民事行为能力证明。

2.房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：查询不动产登记簿，确认房屋权属状态。

3.房屋价格及支付方式明确，符合市场行情及法律规定。

解决办法：参考市场价格，明确价格及支付方式，确保合法合规。

4.交付及过户时间、程序符合法律规定。

解决办法：按照法律规定及合同约定办理交付和过户手续。

5.违约责任明确，符合法律规定。

解决办法：依法设定违约责任，确保合同履行。

6.争议解决方式合法有效。

解决办法：约定友好协商或向法院提起诉讼解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，承担出售房屋的义务。

2.乙方（买方）：购买房屋的权利人，承担购买房屋的义务。

3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同履行。

4.房屋过户：将房屋所有权转移至乙方名下的法律程序。

5.不动产登记簿：记载不动产权利状态的官方记录。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。

8.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

9.权利限制：对不动产权利的抵押、查封等限制。

10.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于2025年及以后的存量房屋买卖交易。

2.双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.房屋价格及支付方式明确，符合市场行情及法律规定。

5.交付及过户时间、程序符合法律规定。

6.违约责任明确，符合法律规定。

7.争议解决方式合法有效。

补充条款：

1.房屋