解除房屋租赁合同通知函通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

解除房屋租赁合同通知函通用

本合同目录一览

1.解除合同的依据

1.1解除合同的条件

1.1.1租赁期限的届满

1.1.2双方协商一致解除合同

1.1.3法律规定解除合同的情形

1.1.4其他约定解除合同的情形

2.解除合同的通知期限

2.1通知期限的计算方式

2.2通知期限的起始时间

2.3未能按时通知的后果

3.解除合同的生效条件

3.1解除合同的书面形式

3.2解除合同的签字或盖章

3.3解除合同的送达对方

4.解除合同后的权利和义务

4.1租金退还事宜

4.2财产清理和转移

4.3违约金或赔偿责任的承担

4.4双方必威体育官网网址义务的终止

5.解除合同的争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.解除合同的附加条款

6.1双方对于解除合同的特殊约定

6.2解除合同对其他合同条款的影响

6.3解除合同后的其他事宜安排

7.解除合同的法律效力

7.1解除合同对双方的权利和义务的终止

7.2解除合同不影响违约责任的追究

7.3解除合同不影响其他法律权益的维护

8.解除合同的书面文件要求

8.1解除合同的文件格式

8.2解除合同的文件内容要求

8.3解除合同文件的保存和归档

9.解除合同的签字和盖章要求

9.1解除合同的签字人资格

9.2解除合同的盖章要求

9.3签字和盖章的日期认定

10.解除合同的送达方式

10.1解除合同的送达地址

10.2解除合同的送达方式

10.3送达时间和送达效果

11.解除合同的公示和公告

11.1解除合同的公示要求

11.2解除合同的公告要求

11.3公示和公告的效力认定

12.解除合同的备案和登记

12.1解除合同的备案部门

12.2解除合同的登记部门

12.3备案和登记的时间要求

13.解除合同的附件

13.1解除合同的附件清单

13.2附件的保管和使用要求

13.3附件的转移和归档要求

14.其他事项

14.1双方对于解除合同的共同声明

14.2双方对于解除合同的特殊声明

14.3双方对于解除合同的补充声明

第一部分：合同如下：

1.解除合同的依据

1.1解除合同的条件

1.1.1租赁期限的届满

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定，租赁期满，承租人应当按照约定的方式返还租赁物。如双方未就续租事宜达成一致，则租赁合同自然终止。

1.1.2双方协商一致解除合同

在租赁期内，任何一方均可书面提出解除合同的请求。双方经协商一致后，可签订书面协议，明确解除合同的事由、日期及后续处理事宜。

1.1.3法律规定解除合同的情形

一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权依据法律规定解除合同。如承租人未按照约定支付租金，出租人可以书面通知承租人在规定时间内履行支付义务，如承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同。

1.1.4其他约定解除合同的情形

除上述规定外，双方可以在合同中约定其他解除合同的情形。如一方发生破产、合并、分立等情形，另一方有权解除合同。

2.解除合同的通知期限

2.1通知期限的计算方式

解除合同的通知期限自双方达成解除合同的书面协议之日起计算。如无书面协议，自解除合同的书面通知送达对方之日起计算。

2.2通知期限的起始时间

通知期限的起始时间为解除合同的书面通知送达对方之次日。

2.3未能按时通知的后果

如一方未能在约定时间内通知对方解除合同，需承担因此给对方造成的损失。

3.解除合同的生效条件

3.1解除合同的书面形式

解除合同应当采用书面形式，由双方签字或者盖章。

3.2解除合同的签字或盖章

解除合同的签字或盖章应当真实有效，代表双方的真实意愿。

3.3解除合同的送达对方

解除合同的书面文件应当送达对方，自送达之日起生效。

4.解除合同后的权利和义务

4.1租金退还事宜

出租人应当在合同解除后一次性退还承租人已支付的租金。如出租人提前解除合同，应当根据实际情况退还部分租金。

4.2财产清理和转移

承租人应当在合同解除后按照约定将租赁物返还出租人。如租赁物有损坏或者遗失，承租人应当承担相应的赔偿责任。

4.3违约金或赔偿责任的承担

一方违反合同规定，导致合同解除的，应当承担违约金或者赔偿责任。

4.4双方必威体育官网网址义务的终止

合同解除后，双方的必威体育官网网址义务自行终止。

5.解除合同的争议解决方式

5.1协商解决

双方应当在合同解除后积极协商解决可能出现的争议。

5.