二零二五版商务楼租赁及物业管理合同2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五版商务楼租赁及物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于__________________的商务楼，乙方需要租赁该商务楼作为办公场所，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方与乙方在商务楼租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中能够遵守法律法规，共同维护商务楼的正常运营和双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商务楼：指甲方拥有的位于__________________的商务楼，包括但不限于办公场所、配套设施等。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方商务楼的时间段。

3.物业管理：指甲方对商务楼进行的日常管理、维护、保养等活动。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商务楼的所有权和使用权的人或单位。

2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商务楼用于办公的人或单位。

3.合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

4.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

2.甲方有权对商务楼进行必要的维修、保养和更新。

3.甲方有权对违反合同约定的乙方进行必要的处罚。

4.甲方有义务保障商务楼的正常运营，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商务楼。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护商务楼的正常秩序。

4.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，按照甲方的要求办理退租手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同的履行地点为甲方位于__________________的商务楼。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.违反合同约定，经协商无法解决。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并按照法律规定处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理退租手续，并承担相应的责任。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。

2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，物业管理费金额为人民币____元/平方米/月，物业管理费总额为人民币____元。

3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费等，乙方应按实际使用情况支付。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.物业管理费：乙方应在每月的____日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。

3.其他费用：乙方应在实际发生费用的____日内支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

1.乙方逾期支付租金或物业管理费的，应自逾期之日起向甲方支付____%