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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
消防安全管理工作制度
1总则
1.1为规范物业服务中心消防安全管理工作，明确消防安全管理基本要求，制定本制
度
1.2本制度适用于XX服物业的消防安全管理工作。
2术语和定义
2.1消防巡检：是指物业服务中心根据国家消防法律法规及物业服务合同约定，对小公
服消防系统及其他消防器材进行检查以保障消防系统设施及其它消防器材完好
的管理活动。
2.2“五知三会”：五知指的是知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火安
全制度，知本岗位防火负责人和消防专（兼）职人员，知火警电话“119”，知
灭火方法；三会指的是会报警、会灭火、会疏散。
3职责
3.1物业服务中心负责人为本项目消防安全责任人，负责组织消防工作的具体实施、
检查，完善消防设施设备，建立志愿消防队，制定、实施消防灭火方案，负责现场
灭火救人工作的整体指挥。
3.2物业服务中心负责人负责审核ERP系统消防巡检计划，监督信息化应用情况，并
根据巡检任务的完成情况实施考核。
3.3物业服务中心秩序维护部负责人为物业服务中心消防安全管理人，负责定期组织
消防安全检查，熟悉周围环境，消除消防隐患，及时纠正违章行为，参加现场消防
救援工作，负责现场维护警戒，负责在ERP系统中按要求设置消防巡检任务，组
建志愿消防队，组织策划年度消防演习。
3.4物业服务中心其余各部门负责人为本部门消防安全责任人，负责本部门消防安全
管理工作。
穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
3.5物业服务中心秩序维护部负责辖区内消防设施（器材）的日常检查，负责组织消
防常识培训、消防实操训练、消防宣传以及监督消防系统外委公司的日常保养工
作。
3.6物业服务中心负责协助做好对业户日常的消防知识宣传工作。
3.7物业服务中心负责消防系统设备的日常运行检查，负责监督消防系统外委公司做
好定期维修保养工作。
3.8监控中心秩序维护员负责消防监控、火警接报和协助灭火等工作。
3.9其它人员负责企业主、企业员工、物资疏散和后勤保障工作。
4管理内容与方法
4.1消防安全管理基本要求
4.1.1应建立消防档案。消防档案应内容详实、全面反映公服物业消防安全管理工作的
基本情况，并附有必要的图表、图纸，根据情况变化及时更新。
4.1.2消防档案应包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。
4.1.3消防安全基本情况应包括以下内容：
4.1.3.1公服物业基本概况和消防安全重点部位情况；
4.1.3.2建设工程消防设计审核、消防验收或备案的文书、资料，有关消防设施
的竣工图纸；
4.1.3.3消防安全责任人、管理人的基本情况及职责，消防组织机构及其人员组
成、职责；
4.1.3.4消防安全制度，灭火和应急疏散预案；
4.1.3.5消防器材设施情况；
4.1.3.6消防安全管理领导小组、志愿消防队及其人员组成、器材装备情况；
4.1.3.7自动消防设施值班操作人员、与消防安全有关的重点工种人员情况。
4.1.4消防安全管理情况应包括以下内容：
4.1.4.1物业服务中心须执行有关消防法规，落实各项防火安全措施，负责做好
服务区域内的防火安全工作，制定本物业服务中心的灭火应急预案、组织架构。
根据所辖区域内实际情况成立志愿消防队，所有员工属于志愿消防队员
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