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?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：。

1.3房屋所有权人：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品和资料交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。如因甲方原因导致房屋买卖出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之）。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同完成房屋买卖手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关证明材料，核实甲方是否为房屋的合法所有权人。如有疑问，可委托专业律师进行调查。

2.房屋实际情况：确保该房屋的实际情况与甲方所述一致，包括但不限于结构、面积、配套设施等。

解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房屋，并对房屋进行初步检查。如发现问题，应及时与甲方沟通，并在合同中明确约定解决办法。

3.房屋过户：办理房屋过户手续时，确保双方提供的个人信息、证件等真实有效。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份信息和证件真实性。在办理过户手续时，双方应共同配合，提供真实有效的个人信息和证件。

4.房屋交付：确保房屋交付时，甲方将房屋的所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品和资料交付给乙方。

解决办法：在签订合同中明确约定房屋交付时间和地点，以及交付的物品和资料。在交付时，双方共同确认并签字。

5.违约金计算：如乙方逾期支付房款，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之）。

解决办法：在合同中明确约定日利率数值。如乙方逾期支付房款，按照约定的日利率计算违约金。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：是指买卖双方在合同签订后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买决心的表现。

3.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。

4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

5.交易日：是指合同双方达成交易意向，签订合同并开始履行合同义务的时间。

应用场合：

1.个人之间的房屋