厂房配套场地租赁合同2024年.docxVIP

?厂房配套场地租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_______

统一社会信用代码：______

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

一、场地情况

1.租赁场地位于：________（具体地址）

2.场地面积：________平方米。

3.场地用途：乙方仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.若乙方需延长租赁期限，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米____元/月，总计人民币____元/月。

2.租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.租金支付方式为：______（银行转账、现金等）。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、场地使用及维护

1.乙方应合理使用场地，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方负责租赁期间场地的日常维护，确保场地及附属设施完好。

3.甲方负责场地主体结构的维修保养，因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应责任。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回。

2.甲方应在租赁期开始前，将场地及附属设施交付乙方使用。

3.甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用场地。

2.乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法活动。

3.乙方应按约定时间支付租金及保证金。

八、合同的变更、解除与终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将场地及附属设施交还甲方。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订地点：____________

注意事项：

1.注意合同中租赁场地的具体信息，确保地址、面积、用途准确无误。

一、注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保期限明确，避免模糊不清导致争议。解决办法是明确规定起止日期。

2.租金支付：明确支付方式和时间，避免迟付或欠付。解决办法是约定具体的支付周期和提前支付的时间。

3.保证金：确保保证金数额合理，并在合同中明确退还条件。解决办法是约定退还保证金的具体情形。

1.法律名词解释：

统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织的唯一且不变的代码标识。

法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使职权的主要负责人。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。

补充条款：乙方应确保其生产活动不对周围环境造成污染，并采取有效措施降低噪音，否则甲方有权要求乙方采取措施或支付相应的环境治理费用。

特别条款：乙方应确保生产过程中的噪音和排放物符合国家和当地环保标准。如因乙方原因导致环境污染，乙方应立即采取措施治理，并承担所有相关费用。

2.场合：如果场地用于举办大型活动，可能会对场地造成额外磨损。

补充条款：乙方在举办大型活动前应通知甲方，并就活动可能对场地造成的损害达成赔偿协议。

补充条款示例：