个人商铺租赁合同范本.doc

个人商铺租赁协议范本

个人商铺租赁协议范本1

出租方（如下简称甲方）__________________

承租方（如下简称乙方）__________________

甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：

第一条商铺基本状况：甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本协议生效之日起_________日内将商铺及其有关设施交付乙方验收使用。

第二条租期：租期共_________年，即自_________年_____月_____日零时起至_________年_____月_____日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，后来交付方式以此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无端拖欠租金，甲方予以乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4、在签订本协议步，乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等有关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方告知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。由乙方维修的，修理费由_________承担。

甲方（是/否）容许承租人对商铺进行改善或增设他物。协议期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满）。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法承担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权规定乙方按期交付租金。

2、甲方有权规定乙方上报多种报表，有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守有关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：（1）私自变化商铺的使用性质；（2）私自转租、转让商铺或运用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反有关纪律的有关规章制度不听劝戒者。

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的合法经营活动。

5、甲方必须予以乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供以便。

第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权规定甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

4、乙方不得运用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围，也不得超过甲方的经营范围。

乙方：

1、乙方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。

2、乙方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、乙方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本协议正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存一份。

甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

联络电话：_________________联