2025房屋买卖合同协议书2.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买该房屋的目的为居住，乙方应合法使用该房屋，并遵守法律法规及物业管理规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将成交价格的%即人民币（大写）：元整（小写）：元，通过银行转账的方式支付给甲方。

2.3剩余的成交价格的%即人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕之后，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的%。

4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的所有损失。

2.过户手续：甲方应在本合同签订之日起一定期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。如甲方未能按时完成过户手续，应承担违约责任。

3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起一定期限内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应承担违约责任。

4.价格及支付：乙方应按照合同约定，按时支付房屋成交价格。如乙方未能按时支付，应承担违约责任。

5.违约金：如甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的一定比例。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格，包括房屋的买卖价款以及其他与房屋买卖相关的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序，包括产权登记、税务登记等。

5.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利不存在任何法律上的限制或争议，包括但不限于抵押、债务、司法查封等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施，如车位、储藏室、花园等，亦一并转让。

2.房屋查验：甲乙双方应在本合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的实际状况符合合同描述。如有不符，甲方应予以解释或改正。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

4.税费：本合同所涉及的房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。

5.房屋保险：乙方应在过户手续