购买房屋协议合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购买房屋协议合同通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条付款方式及金额

3.1付款方式

3.2付款金额

3.3付款时间

第四条交付房屋时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条物业服务

6.1物业公司名称

6.2物业服务费用

6.3物业服务期限

第七条水电及燃气等配套设施

7.1水电开户

7.2燃气开通

7.3其他配套设施

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1购房优惠

12.2装修标准

12.3配套设施交付时间

第十三条双方声明及承诺

13.1购房者声明

13.2开发商承诺

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房者身份证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：购买该房屋的的自然人为X。

2.2购房者身份证号：购买者的有效身份证件号码为。

2.3购房者联系方式：购买者的联系电话为X，电子邮箱为X。

第三条付款方式及金额

3.1付款方式：购买者应按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：人民币万元，付款时间为本合同签订之日起X日内；

（2）剩余款项：购房款余额为人民币万元，购买者应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由购买者与贷款银行协商办理。

3.2付款金额：购房款总计为人民币万元，包含房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

3.3付款时间：购买者应按照本合同约定的付款方式和付款金额，分阶段支付购房款，具体付款时间及金额详见本合同附件。

第四条交付房屋时间及条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款支付完毕后X日内，将符合本合同约定的房屋交付给购买者。具体交付时间以出卖人发出的书面通知为准。

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋内部装修及设施安装完毕，达到拎包入住的条件；

（3）出卖人应提供完整的房屋及相关设施的使用说明书和保修卡。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备居住和使用条件。

5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。

5.3保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等设施设备。

第六条物业服务

6.1物业公司名称：该房屋的物业管理公司为物业管理有限公司。

6.2物业服务费用：物业服务费用为人民币元/月，购买者应按期向物业公司支付物业服务费用。

6.3物业服务期限：物业服务期限为X年，自物业公司开始提供物业服务之日起计算。

第七条水电及燃气等配套设施

7.1水电开户：购买者应在本合同签订之日起X日内，到相关部门办理水电开户手续，承担相关费用。

7.2燃气开通：购买者如需开通燃气，应在本合同签订之日起X日内，向燃气公司申请并承担相关费用。

7.3其他配套设施：购买者应按照本合同约定的交付条件接收房屋，出卖人应保证房屋周边的配套设施符合国家相关标准和规定，满足购买者的正常居住和使用需求。

第八条合同的变更和解除

（1）因政策调整、规划变更等原因，导致房屋不能正常交付或影响购买者居住使用；

（2）购买者或出卖人因特殊情况需要变更合同内容；

（3）法律法规规定的其他情形。

（1）因政策调整、规划变更等原因，导致房屋无法继续履行；

（2）购买者或出卖人严重违反本合同约定，影响对