2025房屋租赁合同(制式合同).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋包括（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方需续租，双方可协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租意向，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：日期：年__月__日

乙方（盖章或签字）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.出租方应保证出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关安全、卫生标准，具备合法的出租条件。

解决办法：出租方应在合同签订前，确保房屋符合相关法律法规要求，如有不符，应提前整改。

3.承租方应合理使用租赁物，并按照约定的方法进行使用和维护。

解决办法：承租方应遵守房屋使用规范，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.租赁期满后，承租方应在合同约定的时间内将租赁物交还给出租方，并按照约定的方式进行验收。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的交还及验收程序，如有争议，可协商解决或依法解决。

5.合同一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，解除合同及索赔时，应依法进行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时