2025公租房标准买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于，房屋结构，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋实测面积为平方米。

1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：

（1）自本合同签订之日起个月内，按月支付，每月支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）自本合同签订之日起个月内，一次性支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并妥善使用该房屋。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构、设备及用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.3乙方未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：如有疑问，可要求对方解释或澄清，直到完全理解为止。可以请律师或法律专家提供咨询意见。

2.确认房屋状况：双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况是否与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，进行房屋实地考察，记录下房屋的现状，并在合同中注明。如有不符，可要求对方改正或进行相应的赔偿。

3.明确付款方式和时间：双方应明确约定付款方式和时间，确保按时支付房款。

解决办法：在合同中明确规定付款方式和时间，并设立明确的期限和违约金等约束措施。

4.办理过户手续：双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。

解决办法：了解当地的具体过户流程和所需材料，并按照要求准备相应的文件。如有需要，可聘请专业的房地产中介或律师协助办理。

5.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设备及用途。

解决办法：了解并遵守相关的法律法规，如有需要进行改造或改变用途，应提前咨询相关部门并取得必要的许可。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律体系。

2.城市房地产管理法：是规范房地产交易、房地产开发、物业管理等行为的法律。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户：是指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

6.违约