2025门面铺面转让的合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面铺面，愿意将其转让给乙方，并且乙方愿意接受该门面铺面的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让内容

1.1甲方同意将其位于（地址）的门面铺面转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的门面铺面转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

第二条转让价格及支付方式

2.1门面铺面的转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门面铺面转让费用。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理门面铺面转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部文件和资料。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。

4.3本合同的终止或解除不得影响双方已经产生的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间、金额向乙方支付转让费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的5%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实合同双方的主体资格：在签订合同前，应确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明、营业执照等文件，以核实其主体资格。

2.确认门面铺面的权属情况：确保甲方对所转让的门面铺面拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

解决办法：甲方应提供门面铺面的产权证明和相关法律文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.明确转让价格和支付方式：双方应就转让价格达成一致，并明确支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付方式（如银行转账、现金等）和支付时间节点。

4.办理转让手续：双方应共同配合，办理门面铺面转让所需的相关手续。

解决办法：双方应明确办理转让手续的时间表和责任分配，必要时可委托专业律师或代理机构办理。

5.遵守合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。

解决办法：在合同中明确约定履行期限，并设置违约金等违约责任条款。

6.争议解决：对于合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，必要时通过法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。

3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.产权证明：指证明不动产所有权或其他物权的法律文件。

5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面调查和评估。

6.转让费用：指甲方将其门面铺面转让给乙方所收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业间门面铺面的转让。

2.门面铺面所有权转移，涉及商铺经营权变更。

3.投资者购买现有门面铺面以开展业务。

4.商铺租赁合同到期，承租人购买商铺成为业主。

5.商铺业主因故需转让商铺，寻找新的经营者。

补充条款：

1.店铺现状说明：详细描述店铺的现状，包括店铺的装修情况、设备清单等。

2.店铺经营许可和资质：明确店铺所持有的经营许可和相关资质的转移情况，以及需要重新申请或变更的说明。

3.员工