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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖简约版协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置与面积

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的配套设施与设备

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋的价格与支付方式

4.1房屋的价格及支付方式

4.2付款时间与方式

4.3逾期付款的违约责任

5.过户手续与费用

5.1过户手续的办理

5.2过户费用的承担

5.3过户手续的办理时间

6.交付与验收

6.1房屋交付的时间与条件

6.2房屋验收的标准与程序

6.3验收不合格的处理

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金的使用与退还

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同续签与终止

11.1合同续签的条件与程序

11.2合同终止的条件与程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式与送达

13.3合同的修改与补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同生效的时间与条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：姓名/名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

联系方式：_______

1.2合同订立的时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置与面积

房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋的产权状况

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋的配套设施与设备

房屋内配套设施包括：_______；设备包括：_______。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明，并有权对房屋进行实地查看。

买方应按约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户手续。

3.2卖方的权利与义务

卖方应保证房屋的合法产权，并配合买方办理房屋过户手续。

卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

4.房屋的价格与支付方式

4.1房屋的价格及支付方式

首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

尾款：人民币_______元整，于办理房屋过户手续前支付。

4.2付款时间与方式

首付款通过银行转账支付至卖方指定账户。

尾款通过银行转账支付至卖方指定账户。

4.3逾期付款的违约责任

如买方逾期支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。

5.过户手续与费用

5.1过户手续的办理

卖方应负责办理房屋过户手续，并将办理结果通知买方。

5.2过户费用的承担

过户手续费用由卖方承担。

5.3过户手续的办理时间

卖方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房屋过户手续。

6.交付与验收

6.1房屋交付的时间与条件

卖方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内的设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋的配套设施与设备符合合同约定。

6.2房屋验收的标准与程序

买方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。

验收程序如下：

（1）买方对房屋进行实地查看；

（2）买方填写验收报告，确认房屋符合交付条件；

（3）卖方对验收报告进行确认。

6.3验收不合格的处理

如买方对房屋验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行修复，直至符合交付条件。

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

为保证双方履行合同，双方约定缴纳履约保证金，金额为人民币_______元整。

保证金于合同签订之日起_______个工作日内缴纳。