二零二五年版房地产开发商贷款合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年版房地产开发商贷款合同规范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

2.乙方（借款人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

3.其他相关方：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系电话：__________________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的快速发展，为满足房地产开发企业融资需求，甲方决定向乙方提供贷款支持。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范贷款行为，保障甲乙双方的合法权益，促进我国房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产开发：指以营利为目的，对土地进行开发利用，建设、销售住宅、商业、工业、仓储等建筑物的活动。

2.贷款：指甲方根据乙方的申请，将一定金额的货币借给乙方，乙方在约定的期限内归还本金及利息的行为。

3.抵押：指乙方为担保债务履行，将其合法拥有的房地产抵押给甲方，甲方有权在债务履行期届满时优先受偿。

4.担保：指为保障贷款安全，甲方要求乙方提供一定的财产或权利作为担保，以降低贷款风险。

3.2关键词解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人。

2.贷款合同：指甲乙双方为明确贷款事项所签订的协议。

3.贷款期限：指乙方使用贷款的起止时间。

4.利息：指乙方使用贷款所支付给甲方的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权根据乙方的信用状况、抵押物价值等因素，决定是否提供贷款。

2.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，保障自身的合法权益。

3.甲方应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，及时、足额地向乙方发放贷款。

4.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的相关信息。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在符合贷款条件的前提下，向甲方申请贷款。

2.乙方应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，按时归还贷款本金及利息。

3.乙方应按照甲方的要求，提供真实的财务状况、信用记录等资料。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为________________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在贷款发放前，与甲方签订《房地产开发商贷款合同》。

2.乙方应在贷款发放后，按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。

3.乙方应在贷款期间，按照约定用途使用贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.乙方提前归还全部贷款本金及利息。

2.本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订《合同终止协议》。

2.双方办理贷款结清手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即停止使用贷款。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息。

3.合同终止后，双方应按照约定处理抵押物。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息：按照约定的利率计算，乙方需在贷款期限内支付给甲方。

2.抵押登记费：乙方需支付因抵押登记而产生的相关费用。

3.保险费：乙方需按照甲方要求购买相关保险，并支付保险费用。

4.评估费：乙方需支付因抵押物评估而产生的相关费用。

5.其他费用：根据合同约定，乙方可能需支付的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账等方式向甲方支付相关费用。

2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。

7.3支