2025关于房屋出租合同的范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：

联系方式：

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鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括：、、等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方违约金人民币元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订合同。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法人登记证明，确保合同主体合法有效。

2.甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，不得因房屋权属纠纷影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在合同中明确乙方的使用义务，并在签订合同前对房屋及附属设施进行查验，记录完好状况。

4.租金、押金、违约金等金额需明确且合法，不得违反国家相关法律法规。

解决办法：参照国家相关法律法规，合理设定租金、押金及违约金标准，并在合同中明确。

5.合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用