医院物业合同书2024年.docx

?医院物业合同书2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：____________________

联系方式：____________

乙方（受托方）：____________

地址：____________________

联系方式：____________

一、物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业位于：________________（具体地址），物业性质为：_______（住宅/商业/医疗等），物业总面积为：_______平方米。

1.2本合同所指物业管理服务范围包括：物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，公共秩序维护，环境卫生保洁，绿化养护，以及其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自2024年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，应在本合同到期前____个月与乙方签订新的物业服务合同。

三、物业管理服务内容

（1）负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（2）负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻等；

（3）负责物业管理区域内的环境卫生保洁；

（4）负责物业管理区域内的绿化养护；

（5）协助甲方处理物业内的突发事件；

（6）提供其他与物业管理相关的服务。

3.2乙方应制定详细的服务方案，确保物业管理服务质量符合甲方要求。

四、物业管理服务费用

（1）物业管理服务费为：_______元/平方米·月；

（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度的服务费。

4.2物业管理服务费用包含乙方提供物业管理服务的全部费用，不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造费用。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）维护物业管理区域的公共秩序，不得损害他人合法权益；

（4）配合乙方进行物业管理服务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方的监督和检查；

（3）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；

（4）妥善保管甲方的资料和档案。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确认物业的基本情况：在签订合同前，甲乙双方应明确物业的具体位置、性质及面积，确保合同中的信息准确无误。

一、合同条款的明确性

注意事项：合同中的服务内容、服务期限、费用支付等关键条款必须明确具体。

解决办法：详细列明服务内容，明确服务期限，规定费用支付的标准和方式。

1.法律名词解释：

物业管理服务：指物业管理企业依据合同约定，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并提供相关服务的行为。

2.共用部位：指物业内供全体业主或者部分业主共同使用的房屋以及房屋以外的场所，如楼梯、电梯、公共走道等。

3.共用设施设备：指物业内供全体业主或者部分业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.补充协议：指在主合同之外，对主合同未约定或约定不明确的事项，由合同当事人另行签订的协议。

特殊场合与补充条款：

1.特殊情况：医院有特殊的医疗废物处理需求

补充条款：乙方需按照甲方的医疗废物处理规定和当地法律法规，负责医疗废物的分类、收集、储存和转运。

2.特殊情况：医院需要24小时不间断的物业服务

补充条款：乙方应确保提供全天候物业服务，包括节假日和夜间，确保医院正常运营不受影响。

3.特殊情况：医院内有患者安全保障的特殊要求

补充条款：乙方应增加安保人员，确保患者和医院财产的安全，同时进行定期的安全演练。

4.特殊情况：医院需要定期的