2025民间个人房产抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

抵押人（甲方）：

姓名/名称：

住所/注册地：

联系方式：

借款人（乙方）：

姓名/名称：

住所/注册地：

联系方式：

贷款人（丙方）：

姓名/名称：

住所/注册地：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方提供借款，丙方同意作为贷款人提供资金支持，经甲乙丙各方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.乙方同意向甲方借款人民币元整（大写：元整），用于。

2.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条利率与还款方式

1.本借款年利率为%，按月计息，每月还款日为日。

2.乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。

第三条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证号：）作为本次借款的抵押物。

2.抵押物价值为人民币元整，甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

第四条合同的变更与终止

1.除非各方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或终止。

2.在借款期限内，如乙方提前偿还全部借款本息，需提前通知甲方和丙方，并按实际借款天数计算利息。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定时间还款，视为违约，应支付逾期利息，逾期利息为借款年利率的%。

2.如甲方提供的抵押物存在权利纠纷或债务纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、名称、住所、注册地及联系方式。

解决办法：在合同签订前，各方应认真核验对方提供的身份证明及相关信息，必要时可委托专业机构进行核实。

2.抵押物必须具备完整的产权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

解决办法：甲方应提供合法有效的房产证副本，以及清晰的产权证明，如有疑问可委托律师进行尽职调查。

3.借款金额、利率、还款方式等关键条款应明确无误，避免产生歧义。

解决办法：合同中应详细描述借款金额、年利率、还款方式等关键信息，并以大写数字和明确文字表述。

4.确保合同的签订过程符合法律规定，合同生效后，各方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

解决办法：在签订合同前，各方应了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士；合同签订后，应妥善保存相关证据，以备不时之需。

5.注意合同的变更和终止条件，以及违约责任的具体规定。

解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，了解变更、终止条件和违约责任，如有疑问可寻求法律专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，以担保债务的履行的人。

2.借款人：指向他人借入资金，并承诺按约定期限和方式归还本金和利息的人。

3.贷款人：指提供资金支持，并收取利息的人。

4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

5.借款金额：指借款人从贷款人处借入的资金总额。

6.年利率：指借款人按年支付的利息比例。

7.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息的方法。

8.等额本息还款方式：指借款人在还款期限内，每月偿还相同金额的本息。

9.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，需支付的额外利息。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的房产抵押借款。

2.个人与企业之间的房产抵押借款。

3.企业之间的房产抵押借款。

补充条款：

1.抵押物价值的评估与调整：合同签订后，如抵押物的价值发生重大变化，各方可协商重新评估抵押物价值，并根