2025年文忠苑简本——精选推荐 .pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

⽂忠苑简本

新站区⽂忠苑四期、五期项⽬环境影响报告书

（简本）

中国⽓象科学研究院

（国环评证甲字第1003号）

⼆○⼀⼆年九⽉

⼀、建设项⽬概况

1、建设项⽬的地点及相关背景

·················2025·12······················2025·4·················2025·10············

进⾏区划调整，将原由新站区托管的部分街道和社居委整建制划归瑶海区管辖；瑶海⼯业园、磨店乡划⼊试验区，同时托管长丰县三⼗头镇以及肥东县四个⾏政村。⾃此，新站综合开发

试验区成为合肥市承接产业转移⽰范园区，⽬前园区⾯积由成⽴之初的10平⽅公⾥迅猛增加到204.73平⽅公⾥，常住⼈⼝20.29

万⼈。

近年来，试验区坚持⾛新型⼯业化道路。在区域规划建设，产业从新布局的经济建设过程中，涉及到搬迁安置⼯作，量⼤⾯⼴，任务繁重，已成为社会稳定经济发展的重要制约因素。为

了做好这项⼯作，合肥鑫城国有资产经营有限公司规划在新站区⽂忠路以西，淮海⼤道以南，毕升路以东、规划道路以北区域内建设新站区⽂忠苑项⽬，以解决新站区内拆迁安置问题。

新站区⽂忠苑将主要⽤于安置新站区内的拆迁居民，总⽤地⾯积114028.21平⽅⽶。⽂忠苑项⽬共包括五期，其中⼀、⼆、三期⽤地⾯积49422.58平⽅⽶，⽬前已建设完成并投⼊使⽤。

四、五期⽤地⾯积64605.63平⽅⽶，主要建设内容为：13栋18-24层拆迁恢复楼，⼀座农贸市场、⼀座4层综合楼，⼀座幼⼉园及其附属配套⼯程。综合楼中的社区卫⽣服务中⼼及农贸市

场运营期需另⾏环评。

根据《中华⼈民共和国环境保护法》、中华⼈民共和国主席令第77号《中华⼈民共和国环境影响评价法》和国务院[1998]第253号令《建设项⽬环境保护管理条例》的有关规定及环保管

理部门的意见，合肥鑫城国有资产经营有限公司委托中国⽓象科学研究院对新站区⽂忠苑四、五期项⽬进⾏环境影响评价

项⽬名称：新站区⽂忠苑四、五期项⽬

项⽬性质：新建

建设单位：合肥鑫城国有资产经营有限公司

⾏业类别：房地产开发经营[K7210]

建设地点：合肥市新站综合开发试验区⽂忠路以西，淮海⼤道以南，毕升路以东、规划道路以北区域，⽤地性质为住宅⽤地。

2、建设项⽬规模、⼯程总投资及建设进度

建设规模：

新站区⽂忠苑将主要⽤于安置新站区内的拆迁居民，总⽤地⾯积114028.21平⽅⽶。⽂忠苑项⽬共包括五期，其中⼀、⼆、三期⽤地⾯积49422.58平⽅⽶，⽬前已建设完成并投⼊使⽤，

本次环评对其进⾏回顾性环境影响评价。

本次环评对拟建的⽂忠苑四期、五期⼯程进⾏环境影响评价。⽂忠苑四、五期总⽤地⾯积64605.63平⽅⽶，主要建设内容为：13栋18-24层拆迁恢复楼，⼀座农贸市场、⼀座4层综合楼，

⼀座幼⼉园及其附属配套⼯程。配套中的社区卫⽣服务站、农贸市场运营期需另⾏环评。具体建设内容详见下表。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

建设总投资：拟建项⽬的总投资为57480万元。

建设进度安排：

项⽬批准后6个⽉完成项⽬前期⽴项、环评、⽅案、初步设计及审批⼯作。

项⽬批准后6个⽉内完成项⽬施⼯图设计。

项⽬批准后24个⽉内完成⼯程施⼯并顺利竣⼯。

3、建设项⽬选址合理性，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。

本项⽬为拆迁恢复⼩区，该项⽬是合肥新站综合开发试验区拆迁安置安置的重要组成部分，为解决规划⼯业园区的搬迁安置⼯作发挥重要作⽤，同时，也是合肥新站区城市景观改善和城

市发展的重要举措之⼀。根据《产业结构调整指导⽬录（2011年本）》（国家发展和改⾰委员会第9号令）中的⿎励类“”——第三⼗七条保障性住房建设与管理，本项⽬属于⿎励类“项“

⽬。

本项⽬建设⽂忠苑⽂忠苑，建设地点位于合肥市新站综合开发试验区，项⽬⽤地属于《新站综合开发试验区总体规划（2010-2030）》中规划的居住“⽤地”，本项⽬⽤地符合规划，选址已

获得合肥市规划局的选址意见书（选字第34010120090002号）。

本项⽬供⽔、排⽔、供⽓、供电、电信等均位于规划范围内，将得到充分保障，周边交通便利，从建设条件可⾏性⽽⾔，项⽬选址是可⾏的。

⼆、建设项⽬周围环境现状

1.建设项⽬所在地的环境现状；

⽂忠苑建设项⽬选址位于合肥市新站综合开发试验区内，周边现状主要为空地、道路、居民点及学校。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

图3.4-1建设项⽬周边现状概