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建筑工程经济主讲：程丽设备租赁的经济分析
设备租赁的经济分析1.设备租赁的概念及特点2.设备租赁的方式
设备租赁的概念设备使用者按照合同规定按期向设备所有者支付一定费用，从而取得设备使用权的一种经济活动，在租赁过程中，设备的所有权不发生改变，仍归出租者所有。
设备租赁的优点1.在资金短缺的情况下，可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2.可获得良好的技术服务；3.可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
设备租赁的优点：4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
设备租赁的缺点：1）在租赁期间，承租人对租用设备无所有权，只有使用权所以承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能使用担保抵押贷款，2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高
设备租赁的缺点：3）常年支付租金，形成长期负债4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
2设备租赁的形式1）经营性租赁是一种传统的设备租赁方式，它是由出租方根据承租方的需要与承租方签订租赁合同，在经营性租赁中出租方除向承租方提供租赁设备外，还承担设备的保养、维修、老化贬值以及不再续租的风险，这种方式带有临时性，故租金较高，临时使用的设备通常采用这种方法2）融资租赁
2设备租赁的形式2）融资租赁是一种融资和融物相结合的租赁方式，租赁双方共同承担确定时期的租让和付费义务，不得任意终止和取消租赁合同的一种租赁业务，租赁期相当于或超过设备的寿命期，租赁对象往往是一些贵重和大型设备，出租者对设备的整体性能、维护保养、老化、风险等不承担责任，对于承租者来说，融资租入的设备属于固定资产，可以计提折旧计入企业成本。
谢谢大家!THANKS
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