2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库及完 .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关提分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

A.子女继承取得房屋

B.以获奖方式取得房屋

C.接受赠与境外别墅

D.住房所有权更正为夫妻共有

【答案】B

2、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额

给收款人或者持票人的票据，称为()。

A.本票

B.汇票

C.支票

D.信用证

【答案】B

3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内

某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万

m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

【答案】B

4、（2011年真题）城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界

线，称为城市（）。

A.绿线

B.蓝线

C.黄线

D.紫线

【答案】C

5、（2016年真题）下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（）。

A.继承

B.赠与

C.抵债

D.交换

【答案】A

6、(2011年真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计

算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

7、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

A.房地产行政主管部门直管的公房

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.有人主张权利的房屋

D.无人主张权利的房屋

【答案】C

8、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙

公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银

行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

【答案】C

9、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是()。

A.医院

B.疗养院

C.商场

D.住宅区

【答案】B

10、下列属于股东自益权的是（）。

A.股息红利分配的请求权

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

B.出席股东大会的权利

C.表决权、查询公司经营状况的请求权

D.查询公司经营状况的请求权

【答案】A

11、房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.6

【答案】B

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