卖二手房定金收条范本简单2024年.docx

?合同编号：__________

卖二手房定金收条范本

甲方（出卖人）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋现状符合乙方的购买要求。

1.2房屋产权：甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋所有权证书真实有效。

第二条定金支付

2.1乙方为表明购买诚意，同意在合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购房意向的保证金。

2.2乙方支付定金后，甲方应当出具定金收条，收条内容如下：

收条

今收到乙方（买受人）支付的购房定金人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购买坐落在【_______】市【_______】区【_______】街道【_______】号，建筑面积【_______】平方米的房屋的定金。特此证明。

收款人：________________

收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日

2.3定金支付后，如乙方未能按约定支付剩余购房款或违反本合同约定的其他条款，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方有权解除本合同。

2.4如甲方未能按约定将房屋过户给乙方或违反本合同约定的其他条款，甲方应当双倍返还定金给乙方。

第三条购房款支付

3.1乙方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将购房款支付给甲方。购房款总额为人民币【_______】元（大写：________________________元整）。

3.2乙方支付购房款的方式为【_______】（现金、转账、刷卡等）。

3.3乙方支付购房款后，甲方应当出具收款收据，收据内容如下：

收据

今收到乙方（买受人）支付的购房款人民币【_______】元（大写：________________________元整），作为购买坐落在【_______】市【_______】区【_______】街道【_______】号，建筑面积【_______】平方米的房屋的购房款。特此证明。

收款人：________________

收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前，将房屋过户给乙方，并办理完毕相关手续。

4.3乙方在接收房屋时，应当对房屋现状进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定交付房屋或过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【_______】%。

5.2如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

签名/盖章日期：【_______】年【_______】月【_______】日

乙方（买受人）：________________

签名/盖章日期：【_______】年【_______】月【_______】日

注意事项：

1.合同条款的明确性：合同中的各项条款，包括房屋的详细描述、定金和购房款的数额、支付方式和期限等，必须表述清楚、具体，避免含糊其辞或产生歧义。

2.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.定金与违约金：定金是乙方对购房意向的保证，若乙方违约，甲方有权扣除定金；若甲方违约，则需双倍返还定金。双方应明确违约金的计算方式和责任。

4.交付与过户：甲方需按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

5.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，通常是先协商，协商不成再诉讼。

解决办法：

1.专业咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和周全性。

2.书面协议：任何口头协商或变更都应转化为