卖场商铺租赁合同2024年.docx

?卖场商铺租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于____卖场____层____号，建筑面积约为____平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.2甲乙双方同意，租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3乙方租赁的商铺仅限于用作____经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营范围。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/平方米/月，总计租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

三、押金

3.1为了确保乙方按照本合同约定履行各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2合同期满或双方提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、商铺的使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守甲方的各项管理制度，不得损坏商铺及附属设施。

4.2乙方对商铺及附属设施进行装修、维修时，应提前征得甲方书面同意，并确保装修、维修质量符合甲方要求。

4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将商铺及附属设施恢复原状，并将商铺交还给甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后方可生效。

6.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：租金支付账户信息

开户行：____________

账户名称：____________

账号：____________

注意事项：

1.确保合同中的租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款明确、具体。

2.商铺的用途及经营范围应在合同中明确规定，避免后期产生纠纷。

3.押金的数额、支付时间及退还条件需详细说明。

4.商铺使用及维修的责任和义务要明确，包括装修、维修的限制和条件。

5.违约责任及违约金的计算方式需清晰。

6.合同变更、解除的条件和程序要明确。

7.争议解决的方式和地点应在合同中约定。

解决办法：

1.对于关键条款，甲乙双方应充分沟通，确保理解一致，并在合同中详细记录。

2.在合同中设立明确的违约责任条款，保障双方权益。

3.定期检查合同执行情况，发现问题及时协商解决。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的个人或单位。

承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权进行经营或生活的个人或单位。

租金：承租方为取得租赁财产的使用权而支付给出租方的货币或其他财产。

押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：乙方经营的是餐饮业，可能会产生油烟、噪音等污染问题。

补充条款：

“乙方需确保其经营活动不会对卖场内其他商户和顾客造成不适，如因乙方经营活动产生油烟、噪音等污染，乙方应立即采取措施予以整改，否则甲方有权要求乙方支付违约金。”

场合二：乙方需要在商铺外设立广告牌或进行外部装修。

补充条款：

如果乙方有对外装修或设立广告的需求，需要确保这些活动不会影响卖场的整体形象和安全性。

“乙方在商铺外部设立广告牌或进行外部装修前，必须提交详细方