2025正式版青岛市商品房预售合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：

1.2项目地点：青岛市

1.3房屋坐落：

1.4房屋结构：

1.5房屋面积：平方米

1.6房屋用途：住宅

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到首付款后，应向乙方出具首付款收据。

（3）剩余房款人民币元，乙方应按甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户。甲方在收到贷款金额后，应向乙方出具房款收据。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按本合同约定的房屋结构、面积、质量标准等内容，将商品房交付给乙方。

（1）主体结构不合格；

（2）严重质量问题；

（3）影响居住安全的问题；

（4）其他影响正常使用的质量问题。

3.3商品房交付时间：甲方应于年__月__日前，将符合约定条件的商品房交付给乙方。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应保证乙方在支付房款后，按照相关法律法规的规定，办理商品房产权过户及登记手续。

4.2办理产权过户及登记所产生的费用，按照法律法规的规定，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付商品房的，应当按照乙方已支付房款总额的%支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期支付房款总额的%支付违约金。

5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，可咨询专业法律人士或有经验的房产中介，以确保对合同内容的理解准确。

2.确认合同中所填写的个人信息及房屋信息无误。

解决办法：在签订合同前，核对合同中的个人信息及房屋信息，确保与实际相符。

3.注意合同中关于付款、交付房屋及办理产权过户的时间节点。

解决办法：明确各时间节点的具体要求，确保按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.关注合同中关于违约责任及争议解决的相关条款。

解决办法：了解违约情形及相应的违约责任，了解争议解决的途径和方式。

5.保留好合同及相关凭证，以便日后维权。

解决办法：将合同及相关凭证存放在安全的地方，确保不易丢失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有房地产开发资质的企业，按照法定程序开发的，用于预售的住宅房屋。

2.预售：指房地产开发企业在建设过程中，提前对外销售房屋的行为。

3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的一部分钱款。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的