建筑工程计量与计价高红霞85课件讲解.ppt

1工程造价概述1.2.3建筑工程费用构成由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。一、建筑安装工程费按照费用构成要素划分建筑安装工程费用人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金分部分项工程费措施项目费其他项目费人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。1、人工费人工费计时工资或计件工资奖金津贴补贴ABC加班加点工资特殊情况下支付的工资DE材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。2、材料费是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。材料原价是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运杂费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗费是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购及保管费施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1)施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。2）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。3、施工机具使用费燃料动力费人工费安拆费及场外运费经常修理费大修理费折旧费税费施工机械使用费企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。4、企业管理费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。5、利润6、规费规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费社会保险费住房公积金工程排污费税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。7、税金建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润二、建筑安装工程费用按造价形成划分9、工程结算含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格。作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。10、竣工决算含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。二、工程项目计价程序解读分部分项工程费建筑安装工程费工程量清单计价费用组成措施项目费其他项目费规费税金分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。1、分部分项工程费二、工程造价的计价牲1、单件性工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。2、多次性根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。3、组合性工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。4、多样性多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。5、复杂性由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。三、工程造价的特点1、大额性几百万、上千万。2、个别性、差别性一个工程一个样，造价都不同。3、动态性工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际造价。4、层次性工程造价多层组合，层次性非常明显，怀小到大。5、兼容性计划、投资、设计、施工都涉及造价。四、工程造价的职能1、预测职能无论投资者还是建筑商都要对似建工程进行预先预测。2、控制职能根据对造价的多层次的预估，