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建筑消防设施维护管理规范
目次
前言III
1范围1
2规范性引用文件1
3术语和定义1
4基本要求1
5维护管理的施2
5.1值班2
5.2巡查2
5.3维护保养活动3
5.3.1制定计划3
5.3.2技术交底3
5.3.3合同签订3
5.3.4检查测试3
5.3.5保养3
5.4维修3
6质量管理3
7档案管理4
附录A（规范性）消防技术服务信息公示牌5
附录B（规范性）建筑消防设施故障维修记录表7
附录C（规范性）建筑消防设施检查测试计划表8
附录D（资料性）建筑消防设施维护保养合同9
附录E（规范性）建筑消防设施维护保养记录表13
附录F（规范性）建筑消防设施维护保养报告50
参考文献53
建筑消防设施维护管理规范
1范围
本文件规定了建筑消防设施维护管理的基本要求、维护管理的施、质量管理、档案管理。
本文件适用于建筑消防设施的维护管理。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅
该日期对应的版本适用于木文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T5907.1消防词汇第1部分：通用术语
GB25201建筑消防设施的维护管理
3术语和定义
GB/T5907.HGB25201界定的以及下列术语和定义适用于本文件.
3.1
建筑消防设施管理单位ManagementunitfbuiIdingfireequipments
对建筑消防设施施维护管理的产权方、使用方或受委托的机构、单位、组织。
3.2
建筑消防设施维护保养单位MaintenanceunitfbuiIdingfireequipments
开展维护保养活动的建筑消防设施管理单位或者委托的消防技术服务机构。
4基本要求
4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检查测试、保养、维修、建档等工作。
4.2两个及以上产权方、使用方共用建筑消防设施的，产权方、使用方应共同协商、订立协议，明确各方
的消防设施管理贡任，并确定共用建筑消防设施的统一管理单位。
4.3建筑消防设施管理单位应按照消防法律、法规、规章和技术标准对建筑消防设施施维护管理。
4.4建筑消防设施管理单位施维护管理应涵盖建筑所有消防设施。
4.5建筑消防设施管理单位宜将消防设施和电气安全监测等数据接入城市消防远程监控系统，加强建筑消
防设施规范化管理。
4.6建筑消防设施维护保养单位应制作《消防技术服务信息公示牌》（见附录A）,在建筑的醒目位置
予以公示。公示信息包括但不限于建筑场（所）名称、服务机构名称、维保责任期限、维保责任范围、项
目负责人和操作人员信息、投诉电话、公示日期。
5.3维护保养活动
5.3.1制定计划
建筑消防设施维护保养单位应根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的
不同工作内容，制定《建筑消防设施检查测试计划表》（见附录C）,计划内容包括但不限于检查测试的
项目、内容、周期、数量。
5.3.2技术交底
开展建筑消防设施维护保养活动应进行技
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