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项目开发合同范本

第一条工程用地根本状况

1、工程名称：“XX”

2、地籍号：

3、土地座落：XX市湖里区

4、总用地面积：平方米

5、土地性质：出让

6、该地块目前所具备的文件：

1)；

2)；

3)。

其次条工程总投资约人民币元。

第三条甲、乙双方对工程投入方式

1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该工程的合作条件。

2、甲方地块作价元，占该工程总投资的%；乙方出资元，占该工程总投资的%。

3、投入方式

1）乙方依据双方《工程合作框架合同》，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述工程的投入；

2）略

第四条合作方式

1、甲方权利义务：

1）办理开发本工程手续；

2）同意将甲方在工程的经营治理权全权托付乙方代理，并出具正式的书面授权托付书；

3）供应印鉴使用的便利；

4）根据商定比例分取利润。

2、乙方权利义务：

1）依据本合同商定履行出资义务；

2）帮助甲方办理政府部门审批手续；

3）根据商定比例分取利润；

3、设立工程部，负责工程独立运作与核算。工程部运作模式：

1)工程部设工程经理一人，工程实行工程经理负责制；工程经理由乙方指派或更换。

2)工程经理有权依据实际状况自主任命副经理及成立详细经营部门、人事治理；工程经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。

3)甲方公章及财务章的治理：

4)工程部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。

5)工程部设立工程共管专用银行帐户，。

6)工程部发生的费用及担当：

7)工程部职责：

a、略

b、略

4、权益及风险：

1)工程销售收入应先行担当工程设计、施工、监理等工程开发本钱，担当工程融资本钱及其他因工程运行发生的诸如销售费用、广告宣传费用、行政审批费等费用；

2)双方商定工程运作后续仍需要连续投入的资金由双方按股权比例连续注资。如其中一方不能履行连续注资的义务，则不能履行的一方将自身拥有的工程股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应担当相应注资。（转让比例详细计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万）

3)在“金色XX”工程完成最终的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以安排。

第五条违约责任：

1、除本合同另有商定外，发生一方较对方拖延出资或因任何一方缘由致使延迟清偿对外债务等情形的，则每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违约金，并对工程因此而增加的损失（包括逾期利息、违约金等）担当全部赔偿责任；对方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按千分之二向对方支付逾期违约金。

2、甲方如未根据本合同第四条之1所规定履行义务，则每逾期一日应向对方支付万元违约金，并对工程因此而增加的损失（包括违约金等）担当全部赔偿责任；另一方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按万元向对方支房地产工程合作开发合同样本提要：合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务付违约金。

3、一方违约期限超过个月的，另一方有权解除本合同，同时商定如下：如系甲方违约，则甲方必需在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时按乙方已支付金额的30%一次性向乙方支付违约金；如系乙方违约，则甲方可在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时乙方应按甲方应支付金额的%一次性向甲方支付违约金。

4、若本合同生效后，任何一方要求退出本工程的，应向守约方支付万元的违约金。

5、本合同商定的违约金缺乏以弥补对方因此而患病的损失的，还应赔偿缺乏的局部。

第六条

在该工程合作期间，如甲方有其它地块需开发，在同等条件下选择乙方作为合作对象。

第七条

合同的解除：

1、依据法律规定解除；

2、依本合同商定解除；

第八条合同的终止

1、本合同履行完毕；

2、合同解除；

3、双方协商全都终止本合同；

本合同的终止不影响违约责任条款的执