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?危房改造协议书2024年
合同编号:____________
甲方(改造方):________________
乙方(房屋所有权人):________________
一、危房改造的基本情况
1.1乙方房屋位于_______(详细地址),房屋所有权证号为_______,占地面积_______平方米,建筑层数_______层。
1.2乙方房屋经_______(相关部门)鉴定为危房,需进行改造。危房鉴定编号为_______。
二、改造内容与方式
2.1甲方负责按照_______(设计单位)提供的危房改造设计方案对乙方房屋进行改造。
2.2改造内容主要包括:_______(具体改造内容,如结构加固、外墙翻新等)。
2.3改造工程的质量标准应达到_______(具体标准),并符合国家相关法律法规的规定。
三、合同价款及支付方式
3.1本合同工程总价款为人民币_______元(大写:_______元整)。
(1)本合同签订后_______日内,支付工程总价款的_______%;
(2)工程进度达到_______%时,支付工程总价款的_______%;
(3)工程验收合格后_______日内,支付剩余的工程总价款。
四、施工期限
4.1本工程自_______年_______月_______日起施工,工期为_______天。
4.2如遇不可抗力因素导致工程延期,甲乙双方应协商确定顺延工期。
五、甲乙双方的权利与义务
5.1甲方权利与义务:
(1)按照约定的时间、质量标准完成危房改造工程;
(2)保障施工安全,确保乙方及相邻房屋的安全;
(3)负责办理与施工相关的各项手续。
5.2乙方权利与义务:
(1)按照约定的时间向甲方支付工程价款;
(2)保障甲方施工人员正常施工,不得无故阻挠;
(3)负责提供施工所需的用水、用电等基本条件。
六、工程验收与保修
6.1工程完工后,甲乙双方应共同进行验收。验收合格后,双方签署验收报告。
6.2甲方应按照《建筑工程质量管理条例》的有关规定,对改造工程实行质量保修,保修期限为_______年。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
7.2由于甲方原因导致工程延期,每延期一日,甲方应支付乙方违约金_______元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):____________
乙方代表(签名):____________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:危房改造设计方案、工程预算书等。
注意事项及解决办法:
1.注意危房鉴定结果的准确性和权威性,确保改造的必要性。解决办法:在合同中明确危房鉴定编号,要求乙方提供正式的危房鉴定报告。
法律名词解释:
危房鉴定:指由具有资质的鉴定机构对房屋的安全状况进行评估,判断房屋是否属于危险房屋的过程。
2.明确改造内容、质量标准和施工期限,防止施工过程中的纠纷。解决办法:在合同中详细列出改造内容,明确质量标准和施工期限。
法律名词解释:
质量标准:指对建设工程的质量要求所作的具体规定。
施工期限:指合同约定的工程开始至竣工的时间段。
3.确保工程价款的支付进度与工程进度相匹配,避免资金风险。解决办法:在合同中规定明确的付款方式和进度,确保双方权益。
法律名词解释:
工程价款:指按照合同约定,乙方应支付给甲方的用于完成工程建设的费用。
4.注意工程的验收程序和保修条款,保障改造后的房屋使用安全。解决办法:在合同中规定验收程序和保修期限,确保工程质量的持续保证。
法律名词解释:
验收:指工程完工后,由甲乙双方对工程是否符合合同约定进行的检查和确认。
保修:指在保修期内,施工方对由于施工原因造成的质量问题负责修理的行为。
5.明确违约责任和争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:在合同中规定违约责任和争议解决机制。
法律名词解释:
违约责任:指合同一方未履行或未正确履行合同义务,依法应当承担的法律责任。
争议解决:指双方在合同执行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
1.房屋有特殊历史价值
应用场合:如果这房子是个老古董,有历史价值,那咱们就得特别小心了。
补充条款:甲方在进行危房改造时,应充分考虑乙方房屋的历史文化价值,采取适当措施保护其原有风貌,并遵守相关文物保护法律法规。
2.房屋位
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