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?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守双方协商确定的租赁条款，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条其他条款

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应合理使用出租房屋，并遵守物业管理的相关规定。如乙方违反规定导致损失的，乙方应承担相应责任。

4.3租赁期间，甲方不得随意提前解除合同。如甲方原因提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.4租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时更新。解决办法：在合同中明确约定各方应及时通知对方相关信息变更，并确保合同中的信息是必威体育精装版的。

2.租金支付及违约金计算要明确，避免纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式以及违约金计算标准，确保双方权益。

3.房屋使用及维护责任要清晰，以免产生争议。解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维护的责任和义务，以及损坏赔偿责任。

4.合同终止和解除条件要明确，以便在必要时采取措施。解决办法：在合同中详细规定合同终止和解除的条件、程序，以及违约责任。

5.注意合同的法律法规效力，确保合同合法有效。解决办法：在合同中明确约定合同的法律法规依据，并确保合同内容符合相关法律法规规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指国家制定并公布的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3.租赁房屋内包含家具或电器设备的情况。

4.需要明确租赁期间维修责任和物业费用的分配。

5.承租方需要提前解除合同或出租方需要强制解除合的条款应用。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施、家具和电器，以及新旧程度和是否包含在租赁费