厂房出租合同范本2024年.docx

?厂房出租合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、厂房基本情况

1.甲方出租厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。

2.甲方保证所出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米_______元/月，总计为_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前支付当月租金。支付方式为_______（现金、转账等）。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并无条件将厂房交还给甲方。

四、押金及违约金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金_______元。

五、厂房使用及维修

1.乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构。

2.乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责厂房及附属设施的日常维修，确保厂房正常使用。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租厂房权属清晰，无产权纠纷。

2.甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，但应提前通知乙方。

3.甲方应协助乙方办理厂房使用相关手续。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房。

2.乙方不得利用厂房从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方应按合同约定支付租金、押金及违约金。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认厂房的权属清晰，避免产权纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确定租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。

4.规定押金的数额和退还条件，确保双方的权益。

5.明确厂房的使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。

6.确保合同的变更和解除必须采用书面形式，防止口头协议引起的争议。

7.约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明厂房的基本情况和权属证明，必要时进行权属调查。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，确保双方对租赁期限有共同的理解。

3.制定详细的租金支付计划和违约金计算方式，并规定提醒和催缴程序。

4.明确押金的作用和退还流程，确保押金的合理使用和及时返还。

5.在合同中详细规定厂房的使用要求和维修责任，以及损坏赔偿的标准。

6.任何合同变更或解除都应有书面记录，并由双方签字确认。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定合同执行地的法院管辖。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方那里租用厂房的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将厂房提供给承租方使用的期限。

押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱。

违约金：当一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

1.场合：如果厂房用于生产易燃易爆物品

补充条款：乙方在使用厂房进行生产时，必须遵守国家有关易燃易爆物品生产、储存的安全规定，定期进行安全检查，并向甲方提供安全报告。

2.场合：厂房附近有学校或居民区

补充条款：乙方应确保其生产活动不会产生超过国家规定标准的噪音、震动和污染，以免影响周边