2025有关房地产买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

买方：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房产的产权性质为，产权期限为年。

1.3该房产的现状为。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的权属证明等相关材料交给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3该房产的交付时间应为过户手续办理完毕后个工作日内。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方必须是房产的合法所有权人，买方必须具备购房资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以证明其主体资格。

2.明确房产描述，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房产情况，并可附上房产证复印件等证明材料。

3.确保购买价格及支付方式明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定购买价格、首付款及剩余房款的支付时间和方式。

4.明确交付及过户时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定明确的交付和过户时间，以及过户费用的承担方。

5.约定违约责任，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确约定违约金的比例，以及因不可抗力因素导致合同无法履行的处理方式。

6.其他约定，如合同修改、补充等。

解决办法：在合同中注明任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

2.所有权人：指对房产享有所有权的人，有权对该房产进行处置、收益等。

3.产权期限：指房产所有权享有的年限，如住宅用地为70年。

4.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

10.法律适用：指在合同纠纷解决过程中所适用的法律法规。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.公司或其他法人之间的房地产买卖。

3.房地产交易中介机构作为一方参与的房地产买卖。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：包括但不限于房屋内的装修情况、家具家电等附属设施的归属及转移方式。

解决办法：在合同中明确约定装修及附属设施的归属及转