厂房出租合同协议2024年.docx

?厂房出租合同协议2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积为______平方米，建筑结构为__________，建筑总面积为______平方米。

1.2厂房设施及附属物包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1厂房租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离厂房，并将厂房恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照甲方提供的厂房用途进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2乙方在使用过程中，应负责厂房的日常维修、保养，确保厂房设施的正常运行。

4.3乙方对厂房进行装修、改动时，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

第五条保险及安全

5.1乙方应在租赁期间为厂房投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。

5.2乙方应确保厂房内的生产安全，遵守国家有关安全生产法律法规，对生产过程中发生的安全生产事故承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

6.3乙方不得擅自转租、分租或以其他方式处置厂房，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

注意事项：

1.权利审查：在签订合同前，甲方需确保其拥有出租厂房的合法权利，并提供相应的权属证明。

2.明确厂房状况：双方应在合同中详细描述厂房的位置、面积、结构及附属设施，以避免未来的纠纷。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付时间及滞纳金的计算方式。

4.维修保养责任：合同中应明确乙方对厂房的日常维修保养责任，以及改动厂房结构的审批流程。

5.保险及安全：乙方应按照合同约定进行厂房保险，并确保生产安全。

6.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性。

2.实地考察：双方应实地考察厂房现状，确保合同描述与实际情况相符。

3.明确记录：双方应将所有重要沟通和协议以书面形式记录，并在合同中体现。

4.合同备案：签订后的合同应向相关部门备案，以增加其法律效力。

关键词语的法律名词解释：

1.权属证明：指证明权利人对某项财产拥有所有权的法律文件。

2.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

4.赔偿损失：指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应向守约方支付的补偿。

5.合同备案：指将签订的合同向政府有关部门进行登记，以便于管理和查询。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：乙方计划在厂房内进行特殊行业的生产，如化工、食品加工等，需要特定的环保和安全措施。

补充条款：考虑到这些特殊行业的安全生产和环境保护要求，双方可以在合同中增加如下条款：

“第九条环保与安全生产

9.1乙方须遵守国家和地方关于环境保护和安全生产的相关法律法规，确保生产过程中不对环境和周围社区造成负面影响。

9.2乙方应定期对厂房进行环保和安全检查，及时消除安全隐患，并保留相关检查记录以供甲方和相关部门查阅。