厂区物业管理的合同2024年.docx

?厂区物业管理的合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、物业管理服务内容

（1）负责厂区内的房屋及配套设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（2）负责厂区内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；

（3）负责厂区内的消防、安全、保卫等工作；

（4）提供厂区内的相关配套服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业管理服务质量

3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务质量保障措施等，并提交甲方审核。

四、物业管理服务费用

4.1甲方向乙方支付物业管理服务费用的标准为：____（元/平方米·月）。

4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前____日内支付当季度的物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用包含乙方提供本合同约定服务的全部费用，甲方不再另行支付其他费用。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）应保证厂区内房屋及配套设施、设备的正常使用；

（3）应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干涉乙方正常工作；

（4）应按时支付物业管理服务费用。

5.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方提供必要的物业管理服务条件；

（2）应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（3）应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督；

（4）应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重扣除相应物业管理服务费用。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________年____月____日

注意事项：

1.物业服务内容明确：合同中应详细列举乙方提供的物业服务项目，避免因服务范围不清晰导致的纠纷。

法律名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、运行和管理，以及提供相关配套服务的行为。

解决办法：

确保合同中服务内容具体、明确，包括但不限于维修、养护、安全保卫等。

2.服务期限规定：合同中应明确约定物业服务的起始和终止时间。

解决办法：

在合同中准确填写服务的起始和终止日期。

2.法律名词解释：

服务期限：指物业服务合同约定的物业服务企业开始提供服务和结束服务的时间段。

3.物业服务费用支付：明确费用支付的标准、时间及方式。

解决办法：

明确费用标准，规定支付时间节点，确保支付方式双方均可接受。

3.法律名词解释：

物业管理服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，向物业服务企业支付的物业服务报酬。

4.权利与义务界定：明确双方在物业服务过程中的权利和义务。

解决办法：

在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清导致的责任纠纷。

4.法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。

5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和途径。

解决办法：

约定优先通过协商解决，如无法解决，明确选择诉讼或仲裁的途径。

5.法律名词解释：

争议解决：指在合同履行过程中，对出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。

场景一：厂区有大型活动

场合描述：如果甲方在厂区内举办大型活动，比如节日庆典或者开放日，那么可能需要乙方提供额外的服务。

补充条款：在合同中加入“特殊活动服务”条款，比如：“若甲方在厂区内举办大型活动，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的场地准备和活动后的清洁整理等。”

特殊活动服务条款：

“若甲方举办大型活动，需提前____天通知乙方，乙方将根据活动需求提供额外服务，具体费用双方另行协商。”

场景二：紧急情况处理

场合描述：比如遇到自然灾害或者突发安全事件，需要乙方迅速响应。

补充条款：

“紧急情况响应条款：遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施，确保厂区安全和秩序