厂房买卖合同2024年.docx

?厂房买卖合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方为上述厂房的合法所有权人，愿意将厂房出售给乙方；乙方愿意购买上述厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就厂房买卖事宜达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2厂房结构：__________，建筑年代：__________，现状：__________。

1.3厂房产权证明文件编号：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售厂房，厂房总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元；

（2）本合同签订后______日内，乙方支付剩余价款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。

2.3乙方支付定金后，若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方无权要求返还定金。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应自厂房过户手续办理完毕之日起______日内，接收厂房并支付全部价款。

3.3甲方保证所售厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如因此导致本合同无法履行，甲方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

4.2乙方违反本合同约定，导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）：__________

______年______月______日

买受人（乙方）：__________

______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追溯和管理。

2.主体信息：双方主体的名称、地址、法定代表人和营业执照号需准确无误，以确定合同主体的合法性。

3.厂房基本情况：详细描述厂房的位置、面积、结构和现状，以及提供产权证明文件编号，确保标的物的准确性。

4.买卖价格及支付方式：明确总价款、定金金额、支付期限和方式，避免日后因支付问题产生纠纷。

5.厂房交付及过户：规定过户的期限和责任，确保厂房的顺利交付和所有权转移。

6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够快速处理。

8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，以及补充协议的法律效力。

解决办法：

权属纠纷：若出现权属纠纷，应立即启动法律程序，明确产权归属，必要时可申请司法鉴定或调解。

支付违约：若一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在规定期限内纠正违约行为或支付违约金。

合同解除：如因违约导致合同无法履行，受损害方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。

法律名词解释：

定金：为确保合同的履行，乙方在签订合同时支付的一定数额的金钱，具有担保性质。

违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对受损害方损失的补偿。

解除合同：合同一方根据法律规定或合同约定，通知对方结束合同关系的法律行为。

补充协议：在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

权属纠纷：关于财产所有权的争议，通常指对某项财产的所有权归属产生争议。

法律瑕疵：指合同或财产权上存在的可能影响合同效力和财产权转移的法律问题或缺陷。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：当厂房位于环保要求严格的区域，需要确保新主人能够符合环保标准。

补充条款：双方同意，乙方在接手厂房后，必须遵守当地环保法规，确保生产活动不会对环境造成负面影响。若乙方违反环保规定