厂房厂地转让合同范本2024年.docx

?厂房厂地转让合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、转让标的

1.2标的物的土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3标的物包括厂房、附属设施及地面附着物，具体详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同项下标的物的转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币_______元。

2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、转让手续的办理

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的物的土地使用权变更登记手续。

3.2甲方应提供办理转让手续所需的相关文件和证明材料，乙方应给予积极配合。

3.3办理转让手续过程中所产生的一切税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

四、标的物的交付及风险转移

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。

4.2标的物交付后，乙方应对标的物进行妥善保管和使用，并承担由此产生的全部风险。

五、权利与义务

5.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方保证标的物不存在任何抵押、查封等权利受限情况。

5.3乙方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，合法经营。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间办理转让手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为每日转让总价款的_______%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：标的物详细清单

1.厂房：_______平方米

2.附属设施：_______

3.地面附着物：_______

注意事项：

1.确保转让方拥有合法所有权：在合同中，需确保甲方（转让方）对标的物拥有合法、完整的所有权，避免权属纠纷。

一、法律名词解释：

解决办法：

在签订合同前，乙方（受让方）应要求甲方提供相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.土地使用权变更登记：指在土地使用权发生转移时，依法向土地登记机构申请变更土地使用权登记的行为。

二、注意事项及解决办法：

注意土地使用年限：确认土地使用权的剩余年限，确保符合乙方使用需求。

解决办法：

在合同中明确土地使用年限，并要求甲方提供相关证明。

3.转让价款：指乙方为获得甲方转让的标的物所支付的货币金额。

明确支付方式及时间：避免因支付方式及时间不明确导致的纠纷。

解决办法：

在合同中详细约定支付方式、时间及金额。

4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。

解决办法：

在合同中设定违约金条款，明确违约责任及违约金计算方式。

5.逾期违约金：指合同当事人未按照约定的期限履行合同义务，按照约定向对方支付的违约金。

争议解决：明确争议解决方式，便于纠纷发生时解决。

解决办法：

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法。

特殊应用场合及合同补充条款

1.场合：如果乙方计划将厂房用于特殊行业，如化工业，可能需要额外的环保设施和审批。

补充条款：

“鉴于乙方计划将厂房用于化工业，甲方同意协助乙方完成相关环保设施的检查和政府审批手续。若因环保问题导致合同无法履行，甲方应退还已支付的全部转让价款。”

2.场合：如果标的物附近有居民区，可能需要考虑噪音和污染问题。

补充条款：

“考虑到标的物附近有居民区，乙方同意在生产经营过程中采取有效措施控制噪音和减少污染，以免影响周边居民的生活。”

3.场合：如果厂房内含有甲方原有的设备或技术资料。

补充条款：

“甲方应向乙方提供厂房内所有设备的使用说明书和维修记录。对于涉及甲方商业秘密的技术资料，乙方需签订必威体育官网网址协议。”

4.场合：如果乙