厂房及场地租赁合同范本2024年.docx

?厂房及场地租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______（具体位置），包括厂房_______平方米，场地_______平方米。

1.2租赁物的用途为_______，乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途，不得擅自改变租赁物结构；

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁物；

（4）协助乙方办理租赁物使用相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（2）负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物安全、整洁；

（3）按时支付租金及各项费用；

（4）在租赁期间，乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养义务；

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并按约定时间退还租赁物。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

6.2甲方未按约定提供租赁物或擅自收回租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条合同变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签署解除协议。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保租赁物的合法性和符合约定用途。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间。

4.确认保证金的作用、金额和退还条件。

5.明确双方的权利和义务。

6.规定违约责任和违约金的计算方式。

7.确定合同变更、解除和终止的条件和程序。

8.选择合适的争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁物的具体信息和使用要求。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方权益。

3.明确租金支付方式和时间，避免日后纠纷。

4.设定合理的保证金制度，确保双方履行合同。

5.列明双方权利义务，促进双方诚信履行。

6.规定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和补偿。

7.规定合同变更、解除和终止的条款，为双方提供操作指引。

8.选择诉讼或仲裁等争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的期限。

租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币报酬。

保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违反合同约定而