厂房抵押借款合同范本2024年.docx

?厂房抵押借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2借款用途：甲方借款用于__________（具体用途）。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______年，自甲方实际提款之日起计算。

第三条抵押物

3.2抵押物的所有权、使用权、处置权等法律法规允许的权利均归甲方所有。

第四条抵押物的评估及登记

4.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提交评估报告。

4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押物的登记手续，并将抵押登记证明交付乙方保管。

第五条借款利率及利息支付

5.1借款利率为年利率_______%，按月计息。

5.2甲方应按月支付利息，每月利息计算公式为：本金×月利率。

5.3甲方应在每月的_______日前将当月利息支付至乙方指定的账户。

第六条借款发放及还款

6.1乙方在甲方履行完毕本合同第四条规定的抵押登记手续后，将借款一次性划拨至甲方指定的账户。

6.2甲方应按约定的期限和方式还款，包括但不限于本金、利息、罚息、复利等。

6.3甲方还款方式为：__________（等额本息、等额本金或其他还款方式）。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款、未按期支付利息或本金、违反本合同其他约定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方逾期还款的，应按逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率上浮_______%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有，无权属争议。

2.评估报告的准确性：甲方应委托有资质的评估机构进行评估，确保评估价值公允。

3.抵押登记的有效性：甲方必须按照法律规定完成抵押登记，确保乙方的抵押权设立。

4.借款用途的合规性：甲方应严格按照约定的用途使用借款，不得挪用。

5.还款能力的评估：乙方应充分评估甲方的还款能力，确保借款的安全。

6.违约责任的明确：合同中应详细列明违约情形及违约责任，避免纠纷。

解决办法：

1.审查甲方提供的权属证明文件，确保抵押物的合法性。

2.对评估机构的资质和评估报告进行审核，必要时可要求重新评估。

3.监督甲方办理抵押登记手续，获取抵押登记证明。

4.对甲方的借款使用进行监管，必要时可要求甲方提供使用证明。

5.评估甲方的财务状况和信用状况，合理确定借款额度。

6.在合同中详细规定违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。

法律名词解释：

抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产。

抵押权：债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行债务时，享有优先受偿的权利。

评估报告：由具有资质的评估机构对抵押物价值出具的书面专业意见。

抵押登记：将抵押权在登记机关进行登记的行为，用于公示抵押权的设立。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。

罚息：债务人在逾期还款时，按照约定或法律规定应支付的额外利息。

场合1：如果厂房是用来生产季节性产品的

补充条款：考虑到甲方生产的季节性产品特性，乙方同意在特定季节对甲方的还款计划进行灵活调整，允许甲方在旺季结束后的一定宽限期内偿还本金及利息。

场合2：厂房所在区域可能会遇到自然灾害

补充条款：如因不可抗力因素，如自然灾害导致甲方厂房受损，影响甲方还款能力，甲乙双方应协商制定还款延期或调整方案。

场合3：甲方计划进行技术升级或扩建

补充条款：甲方如需对抵押厂房进行技术升级或扩建，需提前向乙方提交计划书，并在获得乙方书面同意后进行。乙方有权根据实际情况调整借款条件。

1.附件一：甲方的营业执照副本复印件。

2.附件二：抵押物的