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?合同编号：
合同各方当事人：
名称：
地址：
联系电话：
电子：
名称：
地址：
联系电话：
电子：
第一条标的房产
1.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的房屋，房屋结构及面积如下：
室厅卫，建筑面积平方米，房屋所有权证号：。
1.2乙方购买标的房产的目的用于（用途），如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。
第二条房价款
2.1双方同意，标的房产的成交价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。
账户名称：
开户银行：
银行账号：
2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准；
（3）房屋装饰装修符合双方约定的标准。
3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付房价款%的违约金；乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款%的违约金。
4.2甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付房价款%的违约金。
4.3乙方未按本合同约定使用标的房产的，应向甲方支付违约金人民币元整。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
注意事项及解决办法：
1.核对合同双方的身份信息，确保出卖人和买受人的名称、地址、联系方式等信息的准确无误。
解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。
2.确保标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明文件，乙方应进行核实，必要时可委托律师进行尽职调查。
3.明确房价款及支付时间、方式，确保资金安全。
解决办法：双方应明确房价款的金额、支付时间及支付方式，并约定银行账户信息，确保资金的合法、安全流转。
4.确认交付及过户时间，确保标的房产能够顺利交付和过户。
解决办法：双方应明确具体的交付和过户时间，并按照约定履行相关义务。
5.明确违约责任，确保双方的权益得到保障。
解决办法：合同中应明确违约金的比例和计算方式，以及违约责任的承担方式。
6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
解决办法：双方应熟悉并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，必要时可咨询专业律师。
法律名词及名词解释：
1.标的房产：指本合同约定的出卖人同意出售给买受人的房屋。
2.房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。
3.交付：指出卖人按照本合同约定，将标的房产及附属设施设备、装饰装修等交付给买受人的行为。
4.过户：指买受人按照本合同约定，将标的房产的所有权转移至其名下的行为。
5.违约金：指一方
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