2025农民土地承合同书样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条土地情况

1.1土地位于，总面积为平方米。

1.2土地用途为。

1.3土地使用期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2甲方应在每年__月__日前将当年租金支付给乙方。

2.3支付方式为银行转账/现金支付，账号/收款人为。

第三条合同的变更和解除

3.1在合同期限内，如甲方需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知乙方。

3.2乙方应在收到甲方通知后__个月内同意或拒绝甲方变更或解除合同的请求。

3.3如乙方同意变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议，并按协议约定办理相关手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

4.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权到期日止。

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份合法，具有签订合同的资格。

2.核实土地实际情况，包括面积、位置和用途等，以确保合同内容的准确性。

3.明确租金金额和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。

4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

5.确保合同中的争议解决方式合法有效，以便在发生纠纷时能够得到妥善处理。

解决办法：

1.在签订合同前，对合同双方的身份进行核实，必要时可要求提供相关证件。

2.在签订合同前，实地考察土地情况，确认无误后方可签订合同。

3.租金金额和支付时间应在合同中明确标注，如有变动，需双方协商一致并书面修改。

4.如需变更或解除合同，应按照合同约定的条件和程序进行，必要时可寻求法律咨询。

5.争议解决方式应符合法律规定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.承租人：指租赁合同中承担租赁义务的一方，本合同中为甲方。

2.出租人：指租赁合同中提供租赁物的一方，本合同中为乙方。

3.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。

4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

7.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

应用场合：

1.农民或农业企业租赁土地用于农业种植、养殖等生产活动。

2.个人或企业租赁土地用于建设温室、大棚等设施农业。

3.农民或农业企业租赁土地用于开展休闲农业、乡村旅游等项目。

4.任何需要租赁土地进行合法经营活动的场合。

补充条款：

1.土地状况的详细描述：包括土地的土壤类型、肥力等级、灌溉条件等。

2.土地使用权的合法性证明：提供土地使用权证书或其他相关证明文件。

3.租赁期满后的处理方式：包括土地的归还条件、可能的土地续租条款等。

4.特殊事项的约定：如土地上的现有设施归属、土地租赁期间的可能征收补偿等。

5.环境保护和生态维护：约定租赁期间对土地的保护措施，防止环境污染等。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件

2.土地权属证明文件

3.土地现状照片或视频资料

4.相关政府部门的批准文件或许可证

5.租赁期满后的设施归属协议

6.环境保护措施