2025关于房屋委托代管合同范本2.docxVIP

?合同编号：

关于房屋委托代管合同范本

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代管该房产，包括但不限于物业管理、维修保养、租赁事宜等。

1.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证复印件等。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条受托方的权利和义务

3.1乙方应妥善保管该房产，确保其安全、整洁。

3.2乙方应按照甲方的指示处理该房产的物业管理、维修保养、租赁事宜等。

3.3乙方不得将该房产用于违法用途，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.4乙方应定期向甲方报告该房产的管理状况。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照约定向乙方支付管理费用。

4.2甲方有权随时解除本合同，但应提前一个月通知乙方。

4.3甲方应按照乙方的合理要求提供与该房产相关的资料。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照约定妥善保管该房产，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的身份信息和民事行为能力。

2.房产信息真实准确，包括但不限于房产证、地址等。

解决办法：甲方应向乙方提供真实的房产证等证明材料，乙方应进行核实。

3.明确委托事项、范围和期限。

解决办法：双方在合同中详细约定委托事项、范围和期限，确保双方权益。

4.按时支付管理费用。

解决办法：甲方应按照合同约定及时支付管理费用，乙方应提供正规发票。

5.妥善保管和维护房产。

解决办法：乙方应定期检查房产，确保其安全、整洁，并及时进行维修保养。

6.遵守法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

7.合同解除和终止。

解决办法：双方同意解除或终止合应签订书面协议，并明确约定解除或终止合同的条件和方式。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指具有民事行为能力，委托他人代为处理事务的一方。

2.受托方：指接受委托，为委托方处理事务的一方。

3.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

4.物业管理：指对房产进行日常维修、保养、清洁、安全管理等活动。

5.维修保养：指对房产进行必要的修缮、保养和维护，以保持其正常使用功能。

6.租赁事宜：指房产的出租、承租、合同签订、租金收缴等相关事项。

7.委托期限：指双方约定的委托关系持续的时间。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

10.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所应适用的法律法规。

应用场合：

1.房产所有者（甲方）由于长时间不在房产所在地，需要有人（乙方）代为管理和维护房产。

2.房产所有者（甲方）打算将房产出租，需要有人（乙方）负责租赁事宜和日常管理。

3.房产所有者（甲方）对房产进行长期投资，需要有人（乙方）代为监控房产状况和市场动态。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后__日内将房产证等相关证明材料交给乙方。

2.乙方应在每月__日前向甲方报告房产管理状况，包括维修、租金收入等。

3.甲方应在合同生效后__日内支付首期管理费用。

4.如房产出租，乙方应负责与租客签订租赁合同，并确保租金按时收取。

5.乙方应在发现房产损坏或需要维修时，及时通知甲方，并采取必要措施。

6.双方应共同商定每年的管理费用，并在合同中明确。

7.如甲方要求提前解除合同，应支付乙方__个月的托管费用作为违约金。

附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产照片

5.租赁合同（如适用）

6.物业管理协议（如适用）