物业服务合同（2篇）.docx

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物业服务合同

以下是一个物业服务合同的基本框架，具体内容需根据实际情况进行调整：

物业服务合同

甲方（业主或业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，乙方愿意提供物业服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方物业的共有部分（包括但不限于公共区域、设备设施等）进行日常管理和维护。

1.2乙方负责对甲方物业的自用部分（包括但不限于业主房屋、车位等）进行安全保障和维修服务。

1.3乙方负责对甲方物业的绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业服务。

2.2乙方应保证服务的质量和安全，确保业主的人身和财产安全。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为____________________元/平方米/月。

3.2甲方应于每月____________________日前向乙方支付物业服务费。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

物业服务合同（二）

一、合同双方

1.物业服务企业（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.业主委员会或业主（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、物业管理范围

1.物业服务企业应按照合同约定，对以下物业进行管理：

（1）住宅小区、公寓、别墅等住宅物业；

（2）商业大厦、写字楼、商铺等商业物业；

（3）办公楼、厂房、仓库等工业物业；

（4）其他由双方约定的物业。

2.物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、保养等；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等公共秩序的维护；

（4）物业管理服务合同约定的其他事项。

三、物业管理服务内容

1.甲方应按照合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序维护等；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维修、养护、保养等；

（3）物业管理区域内车辆停放、消防、安全等公共秩序的维护；

（4）物业管理服务合同约定的其他服务。

2.乙方应按照合同约定，配合甲方开展物业管理服务工作。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按照以下方式确定：

（1）住宅物业：按建筑面积计费，每月每平方米人民币____元；

（2）商业物业：按建筑面积计费，每月每平方米人民币____元；

（3）其他物业：按双方约定的计费方式。

2.乙方应在物业管理服务费用缴纳期限内，按约定方式向甲方缴纳物业管理服务费用。

五、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方应协商续签合同。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金；

（2）因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽