厂房简易租赁合同范本2024年.docxVIP

?厂房简易租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

一、租赁厂房的基本情况

1.租赁厂房地址：________________

2.厂房面积：________平方米

3.厂房结构：________

4.甲方拥有上述厂房的合法所有权，有权将该厂房出租给乙方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期间共计人民币____元。

2.乙方支付租金的方式为：____（一次付清/分期支付）。

（1）____年__月__日前支付第一年租金人民币____元；

（2）后续年度租金在每年__月__日前支付。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

五、厂房使用及维修

1.乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用厂房。

2.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责日常维护。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定。

2.甲方应在租赁期内协助乙方办理厂房使用所需的各项手续。

3.甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用厂房。

2.乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应按期支付租金及保证金。

八、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：厂房平面图、设施清单等。

注意事项：

1.确保出租方拥有厂房的所有权或使用权，有权签订租赁合同。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确定租金的金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。

4.规定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。

5.规定厂房的使用和维修责任，确保厂房的合理使用与维护。

6.确认合同变更和解除的条件，以及违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在签订合同前，核实甲方的房产证明，确保其有权出租。

2.在合同中详细约定租赁期限、续租条款，减少未来不确定性。

3.明确租金支付细节，设立提醒机制以确保按时支付。

4.制定合理的保证金条款，保障双方权益。

5.详细列出厂房使用和维修的责任分配，减少执行中的争议。

6.明确违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决方案。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其厂房出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将厂房出租给承租方使用的期限。

租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付的费用。

保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的押金。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所