2025年学校物业管理投标书 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

学校物业管理投标书

长沙民政学院物业服务方案目录（一）、学校物业的概况（二）、公司接管后

将采取的管理档次及服务标准（三）、物业管理的机构设置和人力资源配备

（四）、保安及车辆管理（五）、环境卫生管理（六）、绿化管理（七）、物业

服务的内容及其标准（八）、必须具备的物质装备计划（九）、费用测算（十）、

可提供的便民利民的服务一、学校物业的概况（何亚玲主笔，郑芬秀，孙艳超

调查）校园的物业服务区域较大，并且分散不集中，不方便管理。校园内已配

备的设备设施有摄像头，道路，消防器材，各寝室内部配备的饮水机等，井盖，

反光镜，标语及造型树等而我公司的服务对象是广大师生及相关的工作人员，

相信我公司一定可以克服困难，为广大师生提供便利二、公司接管后将采取的

管理档次及服务标准（何亚玲主笔）（1）各管理层的管理人员全部配备到位，

并且精通专业知识，可为广大师生提供免费咨询及其他服务（2）确保校园内师

生的财产安全，保安人员和巡查人员24小时轮流值班（3）学校宿舍和校园

大门需凭卡出入（4）力争把民院建设成一个美丽，干净，安全的校园（5）

履行公司原则，精细管理，精微服务，业主至上的原则（6）将重大管理事故发

生率为0;将一般管理事故发生率0.1%以下;让客户满意率97%。1房屋管理及

维修养护（1）配备专业的房屋维修技术人员（2）入住初期，组织勘察小组

对所有破损的住房及相关的设备设施进行建档管理，并定期对其进行检查和维

修，保障广大师生的人身安全（3）基本的维修物料配备齐全2公用设备管理，

保证设备与机房环境整洁，设备良好，定期保养，无事故隐患（1）供电系统

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君子忧道不忧贫。——孔丘

①保证电路畅通，杜绝师生的电线上晒衣服（2）消防系统①定期检查消防器

材，确保其能正常使用，并做好向广大师生宣传消防器材使用方法及注意事项

（3）供排水系统3.加强对水管的保护，并提高其的抗寒抗压能力，定期检查排

水系统，机房应配备24小时的监管人员4.共用设施管理，共用配套服务设施完

好，道路等楼道公共照明完好，道路畅通，路面平坦（1）定期对共用设备设

施的管理和及时解决报修内容三、物业管理的机构设置和人力资源配备（郑芬

秀主笔）物业管理企业规模较大、管理的物业较多时，企业的总体结构可分为

两级：企业总部和各项目管理机构。在企业总部可以设置若干职能部门，分管各

项目管理机构的不同业务；项目管理机构负责具体管理服务操作。一般情况下，

企业职能机构及其职责，主要包括以下内容：（一）总经理室总经理室一般设

总经理和若干副总经理及“三师”（总会计师、总经济师、总工程师等），部分企

业还设有总经理助理，他们共同构成企业的决策层，对企业的重大问题作出决

策（二）人力资源部人力资源部的主要职责包括：制订企业各项人力资源管理

制度，编制人力资源发展和培训计划，优化人力资源结构和人力资源配置，设计

实施薪酬管理方案，完成人员招募、任免、调配、考核、奖惩、培训、解聘、辞

退等工作（三）行政管理部行政管理部的主要职责包括：编制实施行政管理、

企业文化建设、品牌管理和信息化建设的规划和预算，建立相关规章制度、管理