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?合同编号：

房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的该房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为。

1.2乙方承租该房屋用于（用途），并按照本协议约定合理使用、爱护房屋及设施。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及设施的完好。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及设施使用

5.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内外进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可要求对方出示身份证件，并进行核实。

2.明确租赁房屋的地址、面积和结构等基本情况，避免因信息不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等，并由双方共同确认。

3.租金及押金金额、支付时间等关键信息要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间等，并由双方确认。

4.注意合同中关于维修责任、违约责任等的约定，确保自身权益。

解决办法：详细了解维修责任、违约责任等条款，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。

5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，避免因违反约定产生纠纷。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决。

6.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如诉讼管辖地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证租赁期间房屋及设施的完好，向出租人支付的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同