【必威体育精装版】关于XX县区城市管理与旧城改造的调研报告[2025] 精选doc.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

关于XX县区城市管理与旧城改造的调研报告

[2025]

旧城改造调研与城市设计任务指导书

本次课程分为二个阶段：调研分析阶段、城市规划设计阶段。

对于各阶段的指导书详解如下：

1课程进度安排指导书

本课程设计历时一学期，共计17周。大体分为二个阶段。

一、现场调研阶段

第1周教师介绍设计任务、调研内容与方法、旧城

更新原理、地块及城市相关背景等。熟悉任务书，调研分组，安

排具体调研任务与内容，制定调研计划与确定调研内容、方法等。

现场调研。

第2周现场调研与教师答疑穿插进行。

第3周实习报告汇总、分析和汇报。由各实习分组

向教师和同学介绍实习成果和规划设计建议，便于全体同学全面

掌握现场基本情况，为下一步规划设计阶段提供共享基础资料。

本阶段提交成果第三周课程结束上交实习报告，注

意自备一份。

二、规划设计阶段

第4周讲授控制性详细规划相关知识。一草，达到

控制性详细规划深度。第5周一草

第1页共9页

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

第6周一草

第7周下课收一草完成控制性详细规划阶段性成果。

第8周讲评一草，在控制性详细规划的基础上增加

城市设计内容，讲授城市设计相关知识，布置二草深度要求。

第9周二草

第10周下课收二草。

第11周课上讲评二草，布置三草深度要求。

第12周三草

第

13、14周三草

第17周集中周。

2调研专题任务指导书

一、用地与建筑资料调研

①、调研任务与目的：

了解用地现状，为进一步用地结构分析与用地功能置换提供

依据，以便找出其中不合理内容和改造潜力，重新塑造该地段多

样而独特的品质。对本用地的主要功能，尤其是商业功能进行重

点调研，以便在规划中对其进行重点强化。

了解建筑现状与历史，侧重建筑质量与建筑价值调查，以保

证为进一步建筑评价提供可靠基础资料。

②、调研成果：

第2页共9页

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

1、规划用地在城市中的位置。

2、对用地范围内地块进行编号，按照国家《城市用地分类

与规划建设用地标准》中小类标推，落实各自然地块用地性质。

对商业设施、居住建筑、办公金融建筑、道路等用地应分别统计

并加以分析。其中对商业用地应进行详细分析，包括大型商场、

名字号企业、历史沿革、小商品市场等。注意综合功能用地的甄

别。

3、分析各地块平均容积率、平均建筑密度、总户数、人口

净密度等指标

4、主要建筑物与文化遗产调查侧重调查其历史与现状，

对用地内建筑质量进行评价，对用地内历史建筑加以甄别。了解

文物建筑与历史优秀建筑。具体调查各地块内建筑面积、建造年

代、建筑质量、建筑层数、建筑结构、主要建筑的总平面布局及

平、立、剖面和构造技术等，尤其是建筑立面风格、建筑饰面材

料工艺及特殊构造等；建筑设计人、曾经使用功能与现在功能，

产权及其更迭（包括建筑房屋权属和现用单位名