2025房屋买卖合同(集体所有).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于甲方是房屋的集体所有者，自愿将房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（1）年__月__日前支付人民币元整；

（2）年__月__日前支付人民币元整；

（3）剩余款项人民币元整，乙方应于房屋过户完成后支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其设施设备应保持正常使用状态；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施，按本合同附件一的规定办理。

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前天书面通知对方，并经对方同意。

4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿造成的一切损失等。

4.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿造成的一切损失等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

附件一：家具、家电等附属设施清单

（此处列出家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息）

附件二：房屋现状照片

（此处附上房屋现状的照片）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供相关证件进行核实。

解决办法：核实身份证明、营业执照等证件。

2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积等。

解决办法：实地考察房屋，查阅相关房产证明文件。

3.定金及房款的支付时间、金额应明确，避免延迟支付或不足支付。

解决办法：按照本合同约定的支付时间和金额支付。

4.房屋交付及过户应按照约定时间完成，避免逾期交付或过户。

解决办法：严格按照本合同约定的时间履行交付和过户手续。

5.合同变更或解除应提前通知对方，并经对方同意。

解决办法：书面通知对方，并等待对方同意。

6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：协商无果后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的集体所有者，即出卖人。

解释：甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出卖给乙方。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

解释：乙方是购买房屋的一方，有权按照本合同约定购买甲方出卖的房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

解释：定金是乙方对合同履行的诚意表现，如有违约，定金将按照本合同约定处理。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。

解释：过户是完成房屋买卖的关键步骤，需要双方共同向相关部门申请办理。

5.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任包括返还已支付的款项