2025重庆市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于重庆市区（县）街道号，房屋结构，房屋所有权证号。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑规模为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求将房价支付至贷款银行指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2本合同的违约金为房价的%，自违约之日起计算。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应互相核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。合同签订后，如需修改合同方信息，应书面协议并注明修改原因及日期。

2.明确房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，确保交付过程的顺利进行。

解决办法：在合同中明确约定房屋交付的时间和条件，如交付时间延迟，应说明原因并约定具体的交付日期。若因特殊情况无法按约定交付，双方可协商调整交付时间。

3.注意房屋过户手续办理：过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，准备好相关证件和资料。在办理过户手续过程中，双方应保持沟通，如有问题，及时协商解决。

4.违约责任及赔偿：双方应清楚了解违约责任和赔偿条款，以防止违约情况的发生。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿条款，包括违约金的比例和计算方式。如发生违约情况，双方应按合同约定承担相应责任。

5.合同履行过程中的争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在争议发生时，双方可尝试友好协商解决，如协商无果，可按约定选择其他争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商依法开发建设，按照市场需求和价格规律进行销售的房屋。

2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.重庆市范围内的商品房买卖交易。

2.买方愿意购买卖方拥有的位于重庆市的商品房。

3.双方就商品房的买卖价格、交付时间、过户手续等达成一致。

补充条款：

1.房屋交付前的维护责任：双方约定自合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方